寫字樓租賃市場中科技企業(yè)占比加速提升
發(fā)布時(shí)間：2020年11月09日分享到：寫字樓租賃市場作為城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表，可以充分反映出市場經(jīng)濟(jì)的周期性變化以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，科技行業(yè)目前作為中國寫字樓租賃市場的主要需求來源，充分契合了我國經(jīng)濟(jì)向科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的趨勢。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)通過數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，目前北京寫字樓租賃市場的科技企業(yè)占比在加速提升，此趨勢也在其他一二線城市中有所體現(xiàn)。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年科技行業(yè)在寫字樓租賃交易中的面積占比為18%，2019年提升到27%，今年前三季度這一比例進(jìn)一步提升到31%，目前還在不斷增加。
中國金融業(yè)持續(xù)擴(kuò)大對外開放的效應(yīng)，這一現(xiàn)象也充分體現(xiàn)在寫字樓租賃需求上，金融企業(yè)作為寫字樓租賃市場需求中中另一巨頭，需求占比從2018年的20%提升到今年的24%。特別是今年隨著金融業(yè)加速開放，北京寫字樓租賃市場中金融企業(yè)的需求逐漸增多，并且仍有進(jìn)一步的提升空間。
今年上半年疫情的負(fù)面沖擊讓很多企業(yè)面臨運(yùn)營困難的情況，租賃辦公室的成本成為了一大負(fù)擔(dān)。市場上諸多企業(yè)選擇了退租或是縮減辦公面積，并且很多投資者都對寫字樓租賃市場持觀望態(tài)度。
但隨著國內(nèi)疫情迅速得到控制，我國的市場經(jīng)濟(jì)迎來了強(qiáng)勢反彈，寫字樓租賃市場的活力正在逐漸顯現(xiàn)出來。尤其在三季度，寫字樓租賃需求同比上漲19%，北京和上海的商務(wù)園區(qū)需求增長更為強(qiáng)勁，達(dá)到112%。
很多機(jī)構(gòu)投資者的信心和活躍度都在回升，包括國際和國內(nèi)，有些之前因?yàn)橐咔殛P(guān)系呆在國外的投資客戶，也都紛紛回到中國。預(yù)計(jì)在2021年我國的寫字樓租賃市場有望迎來全面復(fù)蘇和反彈。
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