經(jīng)濟(jì)恢復(fù)刺激寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的整體恢復(fù)情況
發(fā)布時(shí)間：2020年10月22日分享到：根據(jù)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)分析數(shù)據(jù)得知，隨著武漢市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)加速恢復(fù)，第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度回升，未來(lái)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的需求恢復(fù)值得期待。
第三季度，武漢寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的交易活躍度逐漸復(fù)蘇，根據(jù)相關(guān)報(bào)道顯示，三季度武漢全市寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)租賃成交數(shù)量相比上半年幾乎翻了一番，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)活躍度明顯上升，三季度武漢寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)凈吸納量為10220平方米。
據(jù)悉，三季度武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)存量與上季度持平，總量超過(guò)210萬(wàn)平方米。經(jīng)歷疫情沖擊，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中的需求主力出現(xiàn)分化，新媒體、互聯(lián)網(wǎng)、金融業(yè)的寫(xiě)字樓租賃需求強(qiáng)勁。
租金方面，三季度武漢核心商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)整體租金水平呈環(huán)比下降趨勢(shì)。截至9月末武漢寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的凈有效租金為79元每平方米/月，環(huán)比下降2.7%，同比回落7.0%。甲級(jí)、乙級(jí)寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目租金均有一定跌幅。
伴隨租金進(jìn)入下行通道，甲級(jí)寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目的性價(jià)比得以提升，刺激了一些有較強(qiáng)實(shí)力的企業(yè)進(jìn)行擴(kuò)張搬遷。進(jìn)入四季度，武漢核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)恒隆廣場(chǎng)、K11 ATELIER、香格里拉中心等新項(xiàng)目投用，面積約24.9萬(wàn)平方米。
雖然寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)整體仍處于恢復(fù)期，但是進(jìn)入三季度之后，國(guó)家支持政策紛紛落地，政府加力招商引資，疫后重振如火如荼，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)需求恢復(fù)值得期待。
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