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　　從市場表現(xiàn)來看，2020年前三季度，北京寫字樓租賃市場吸納量約為9.2萬平方米，較去年同期下降約47%。第三季度，北京寫字樓租賃市場迎來兩座寫字樓正式投入使用，推動全市寫字樓租賃市場空置率繼續(xù)走高，截至2020年三季度末，北京寫字樓租賃市場平均空置率上升至15%，同比上升5.9個百分點。

 

　　受租賃需求走弱、空置面積增加等因素的影響，寫字樓業(yè)主方進一步調(diào)整租金預期，希望以更多的優(yōu)惠來吸引或挽留優(yōu)質(zhì)租戶。2020年第三季度，北京寫字樓租賃市場平均租金繼續(xù)下滑，降至人民幣每平方米每月354.8元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降1.3%、3.5%。

 

　　北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，北京寫字樓租賃市場預計在第四季度將會迎來大量新增供應面積，未來一段時間，全市平均租金水平仍將處于下行周期，市場承壓與日俱增。