2020年我國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
發(fā)布時(shí)間：2020年09月24日分享到：寫字樓租賃市場(chǎng)投資額回升
受國(guó)家土地政策和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，近年來我國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)供給和需求都呈下降趨勢(shì)。
2010-2017年我國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)投資完成額逐年上升，在2017年達(dá)到近年來的最高值6761.36億元，在這之后投資額開始有所下降。2019年我國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)完成投資額6162.60億元，同比增長(zhǎng)2.76%。
寫字樓租賃市場(chǎng)供給面積有所增加
2010-2014年我國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)新開工面積呈上升趨勢(shì)，2014年達(dá)到7349.10萬平方米，為近年來的最高值。2015-2018年寫字樓租賃市場(chǎng)新開工面積逐年下降，2019年新開工面積回升到7084萬平方米，同比增長(zhǎng)17.11%。
2010-2017年，全國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)竣工面積逐年上升，2017年達(dá)到4007萬平方米，為近年來最高值，2018年寫字樓租賃市場(chǎng)竣工面積出現(xiàn)下降，2019年回升到3923萬平方米，同比增長(zhǎng)1.0%。
寫字樓租賃需求量持續(xù)下降
2010-2017年，全國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)銷售面積逐年上升，2017年達(dá)到4756.21萬平方米，為近年來最高值，2018-2019年寫字樓租賃市場(chǎng)銷售面積出現(xiàn)下降，2019年為3722.76萬平方米，同比下降14.73%。
近年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，導(dǎo)致寫字樓租賃市場(chǎng)的整體需求也有所放緩，租金上漲速度趨緩。在一線城市中，北京寫字樓租賃市場(chǎng)由于供給相對(duì)緊張，空置率不斷下降，租金也不斷上升。2019年末，北京市的租金為427.6元/平方米/月，位居榜首;其次是上海市;此外，廣州和深圳的租金分別為168.2和201.2元/平方米/月。
來源：前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人
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