北京寫字樓租賃市場空置率持續(xù)上揚
發(fā)布時間：2020年09月10日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關數(shù)據(jù)了解到，2020年二季度，北京寫字樓租賃市場空置率持續(xù)上揚，達到了16.2%，，環(huán)比上升了2.4%，寫字樓租賃市場空置率再創(chuàng)新高。
與以往數(shù)據(jù)想對比，北京寫字樓租賃市場的空置率在2018年開始就在不斷上漲，第三方機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年二季度，北京中央商務區(qū)寫字樓租賃市場的空置率為16.5%，亞奧商圈的空置率為25.6%，麗澤金融商務區(qū)的空置率達到了77.9%。
2020年二季度，北京全市和五大核心商圈寫字樓租賃市場的有效凈租金按建筑面積計算為358.5元/平米/月和404.8元/平米/月。若按“天”計算，上述租金水平大約為11.95元/平米/天和13.49元/平米/天。但值得注意的是，2020年二季度，北京全市和五大核心商圈寫字樓租賃市場租金水平仍然環(huán)比分別下降了5.0%和4.5%，同比分別下降了9.5%和7.3%。此外，麗澤金融商務區(qū)受目前高空置率的影響，租金環(huán)比降幅最大，達到了13.3%。
創(chuàng)業(yè)者總是把寫字樓租賃當成創(chuàng)業(yè)過程中十分重要的一部分，創(chuàng)業(yè)者在初期最關鍵的還是用最低成本快速試錯。所以，如果團隊成立三年還在試錯的公司，對寫字樓租賃場地租金成本要適當?shù)倪M行控制。但初創(chuàng)公司在找場地時往往思考較少，經(jīng)常將這部分的成本大幅度抬高，試錯成本也相應會變得昂貴。
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