未來商業(yè)寫字樓出租市場向多元化發(fā)展?
發(fā)布時(shí)間：2020年08月28日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，8月26日，2020樂居財(cái)經(jīng)年度論壇在上海國際會展中心洲際酒店舉辦，200余位地產(chǎn)業(yè)界精英齊聚一堂，共論后疫情時(shí)代的企業(yè)戰(zhàn)略和布局。
CDD鄭中設(shè)計(jì)集團(tuán)副總裁張富麗出席論壇，在接受專訪時(shí)表示，未來商業(yè)寫字樓出租市場的業(yè)態(tài)將更加多元化。
報(bào)告顯示，近年來一線城市寫字樓出租市場的空置率明顯上升。而工作時(shí)間之外，即使在CBD寫字樓商務(wù)區(qū)的中心地帶也會安靜許多。那么，如何降低寫字樓出租市場的空置率？未來，8小時(shí)工作時(shí)間之外的寫字樓出租項(xiàng)目是不是可以得到更大化利用？這是張富麗及鄭中設(shè)計(jì)的同事們最近在思考的問題。
他們從設(shè)計(jì)師的視角觀察這個(gè)商業(yè)問題，并提供了一種思路——用酒店理念來設(shè)計(jì)寫字樓出租項(xiàng)目。
在做酒店設(shè)計(jì)時(shí)，除了客房，還需要為酒店設(shè)計(jì)更豐富的業(yè)態(tài)和功能，比如行政酒廊、游泳池、健身房、干蒸房、濕蒸房等。那么寫字樓出租項(xiàng)目是否可以多業(yè)態(tài)運(yùn)營？
“未來共享的東西會多一點(diǎn)。”張富麗稱，中國的寫字樓出租市場租賃項(xiàng)目只用于辦公，非常單一，未來可以更多元。比如日本，一座大廈里有幼兒園，有餐飲，有商場，有寫字樓，還有醫(yī)療和教育。功能更豐富，寫字樓出租項(xiàng)目也會得到更大化利用。
隨著數(shù)字化時(shí)代的到來，設(shè)計(jì)發(fā)生了很大變化，但張富麗認(rèn)為，創(chuàng)意的本質(zhì)沒有變，它的本質(zhì)仍然是要靠人的創(chuàng)造力來引領(lǐng)未來的人的生活方式。科技在設(shè)計(jì)行業(yè)只是技術(shù)上的一個(gè)加速器。
從事室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)十幾年，張富麗覺得自己始終沒有變，一直熱愛生活，喜歡美，希望傳遞美好的居住理念。
不過，她也發(fā)現(xiàn)了一些變化。人們對品質(zhì)的要求，以及對設(shè)計(jì)與自身生活方式的匹配度越來越關(guān)注，與設(shè)計(jì)師也有了更多的共情，對于設(shè)計(jì)的要求和認(rèn)同度更高。無論是私宅，還是園區(qū)，人們越來越要求國際化設(shè)計(jì)、國際視野、國際審美。張富麗認(rèn)為，“這是好事。生活會越來越美。”
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