國內(nèi)寫字樓出租市場逐漸回暖，愈發(fā)受到資本看好
發(fā)布時(shí)間：2020年08月28日分享到：作為城市發(fā)展的晴雨表，寫字樓出租市場的表現(xiàn)與當(dāng)下城市的經(jīng)濟(jì)活躍程度密切相關(guān)，年初的疫情導(dǎo)致許多中小企業(yè)面臨資金短缺的問題，公司運(yùn)營艱難，縮減面積甚至退租現(xiàn)象大量出現(xiàn)，寫字樓出租市場突陷低迷，即使是抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)的大企業(yè)，也都停止了擴(kuò)租寫字樓的腳步，受此影響，國內(nèi)寫字樓出租市場的租金一降再降，業(yè)主推出更優(yōu)惠的入駐政策，但是，高空置率仍然無法得到解決。
不過，隨著疫情穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，寫字樓出租市場也逐步回暖。以金融，醫(yī)療，互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)的租賃需求下，國內(nèi)寫字樓出租市場愈發(fā)被資本看好。
但是，全球由于疫情的影響，經(jīng)濟(jì)情況依舊不容樂觀。7月30日，美國商務(wù)部公布的首次預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，2020年第二季度，美國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）環(huán)比折年率下滑32.9%，創(chuàng)1947年有記錄以來最大降幅。
黑天鵝翅膀扇疼的遠(yuǎn)不止是美國經(jīng)濟(jì)。6月，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪稱：2020年第二季度可能是第二次世界大戰(zhàn)以來全球經(jīng)濟(jì)萎縮最嚴(yán)重的一個(gè)季度，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力。同月，世界銀行IMF稱，2020年將是第二次世界大戰(zhàn)以來程度最深的經(jīng)濟(jì)衰退。“二戰(zhàn)”再次勾起全人類的傷痛記憶。這次，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)對標(biāo)。
但是，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r逐漸恢復(fù)，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，國家統(tǒng)計(jì)局7月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，二季度GDP同比增長3.2%，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正。中國經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)正”，是黑天鵝翅膀下世界經(jīng)濟(jì)的一抹亮色，是支持全球經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇的一束曙光，也是紛繁劇變國際態(tài)勢中的一個(gè)正能量標(biāo)桿。東方曙光正在點(diǎn)亮全球，也激勵(lì)著眾多海外投資者紛紛加入“投資中國”大軍。中國商業(yè)地產(chǎn)，尤其是高端寫字樓出租市場，再次成為全球投資關(guān)注熱點(diǎn)。
寫字樓出租市場往往與該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況息息相關(guān)，當(dāng)寫字樓出租市場租賃活動(dòng)低迷時(shí)，所對應(yīng)的該區(qū)域經(jīng)濟(jì)同常處于危機(jī)階段，反之，寫字樓出租市場的租賃活動(dòng)勢頭強(qiáng)勁，那么該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體狀況通常處于良好狀態(tài)。寫字樓出租市場因其在商業(yè)地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型中起杠桿平衡的突出作用，而被視為該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的重要參照。
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