香港寫字樓出租市場中環(huán)以外租賃活動增多
發(fā)布時間：2020年08月12日分享到：在香港寫字樓出租市場中，在新一輪疫情的影響下，市場經(jīng)濟(jì)恢復(fù)緩慢，更多的企業(yè)租戶更青睞于租金較低的寫字樓出租項目，因此，在新租項目中中環(huán)以外的成交占比95%，較去年大幅度提升。
目前整體市場經(jīng)濟(jì)疲軟，隨著空置率的不斷上升，寫字樓出租項目租金持續(xù)下降，很多投資者把握機會直抄低價，寫字樓出租市場中交易增多，在經(jīng)濟(jì)疲弱的情況下，大部分企業(yè)開始物色中環(huán)以外的寫字樓出租項目，例如高檔鐘表品牌IWC據(jù)悉已承租銅鑼灣希慎廣場兩層樓面，合共3.29萬平方尺，并計劃開始一個以「Signature」品牌經(jīng)營的中心。同時，Swarovski據(jù)報承租觀塘One Bay East-花旗大廈，將由港島東區(qū)遷入。
由于中環(huán)寫字樓出租市場錄得13.65萬平方尺的負(fù)吸納量，空置率已升至5.6%。6月份中環(huán)以外的寫字樓出租市場租金跌幅情況也在加劇，整體甲級寫字樓出租市場租金按月下跌2.4%。尖沙咀及九龍東寫字樓租金差距與中環(huán)收窄，因此于6月錄得最大的租金跌幅，分別按月下跌2.6%及2.7%。
隨著香港寫字樓出租市場租金下調(diào)，主攻本地消費者的國際大眾化品牌更有意在港擴(kuò)張，于中期至長期將看見一個更多元化的零售市場。
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