上半年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)租賃情況
發(fā)布時(shí)間：2020年08月11日分享到：北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，上半年，由于疫情的影響，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，外加新增項(xiàng)目的入市，導(dǎo)致長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的整體空置率環(huán)比上升2.9%至42.7%。
長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中甲級(jí)寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、濱江新城、洋湖、南湖新城等商務(wù)區(qū)。上半年，高度約343米的世茂環(huán)球金融中心寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目的竣工，為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)帶來(lái)約14.7萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，使得該寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)整體存量上升到213.8萬(wàn)平方米。
從寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)整體租賃群體來(lái)看，科技信息企業(yè)成為上半年長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中租賃需求的主要驅(qū)動(dòng)力，占總租賃成交面積的33.5%；其次是專業(yè)服務(wù)行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)；在線教育、健康醫(yī)療行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，紛紛選擇入駐甲級(jí)寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目。
受市場(chǎng)供應(yīng)高峰影響，租戶議價(jià)空間進(jìn)一步加大，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的整體租金較一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。
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