5G、人工智能的發(fā)展或帶動(dòng)北京寫字樓出租市場(chǎng)整體恢復(fù)
發(fā)布時(shí)間：2020年08月10日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，雖然北京疫情在第二季度有所反復(fù)，但由于全市對(duì)疫情的整體有效控制，令寫字樓出租市場(chǎng)中租戶活躍度在二季度有所提升。從租賃群體來(lái)看，互聯(lián)網(wǎng)信息企業(yè)、金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)在上半年北京寫字樓出租市場(chǎng)租賃企業(yè)中占比較大，受疫情沖擊較小的頭部企業(yè)仍積極尋求擴(kuò)張以及升級(jí)寫字樓出租項(xiàng)目品質(zhì)。
與去年寫字樓出租市場(chǎng)租賃情況相比，今年二季度寫字樓租賃需求中金融業(yè)、房地產(chǎn)占比分別擴(kuò)大0.21、0.19個(gè)百分點(diǎn)；受疫情沖擊明顯的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比縮減0.90個(gè)百分點(diǎn)，其次為TMT、文體娛樂業(yè)和制造業(yè)，占比分別縮減0.27、0.19和0.08個(gè)百分點(diǎn)。
經(jīng)歷新一輪疫情沖擊，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)尚未恢復(fù)到疫前水平，由于5G、人工智能、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等高科技領(lǐng)域迎來(lái)發(fā)展契機(jī)，北京市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)由信息技術(shù)拉動(dòng)整體市場(chǎng)的目標(biāo)逐漸明顯。以人工智能、數(shù)字化為代表的技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，正在成為北京下一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍，同時(shí)，也將為北京寫字樓出租市場(chǎng)帶來(lái)大量的租賃需求。
二季度北京甲乙級(jí)寫字樓租金緩慢下行。北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，截至6月份，北京寫字樓出租項(xiàng)目日租金降至7.19元/㎡·天，同環(huán)比分別下降6.74%和0.28%。其中，甲級(jí)寫字樓出租項(xiàng)目日租金降至10.32元/㎡·天，同環(huán)比分別下降7.86%和1.15%；乙級(jí)寫字樓出租項(xiàng)目日租金降至6.08元/㎡·天，同環(huán)比分別下降7.18%和0.33%。當(dāng)前寫字樓出租市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)主方可通過加大租金優(yōu)惠力度、靈活的交付方式、更長(zhǎng)的免租期等方式，以提高入駐率和最大程度地減少損失。
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