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　　不過，疫情的原因，墨爾本大部分的白領(lǐng)依然在家遠程辦公，這也造成了墨爾本CBD寫字樓出租市場空置率在短短幾個月內(nèi)由3.2%猛增至7.7%，并且空置率依舊在持續(xù)上漲，預(yù)計明年墨爾本CBD寫字樓出租市場的空置率將超過11%。

 

　　不過，在市場經(jīng)濟恢復(fù)緩慢，墨爾本寫字樓出租市場空置率不斷走高的情況下，業(yè)內(nèi)人士表示不必太過擔(dān)心，此次寫字樓出租市場表現(xiàn)的不景氣同90年代的寫字樓衰退有所不同。90年代墨爾本寫字樓出租市場空置率暴增主要是由于市場需求并沒有短缺的情況下，大批量寫字樓出租項目的入市導(dǎo)致到1993年寫字樓出租市場的空置率暴增至26%。但是當(dāng)前，雖然疫情的影響仍在持續(xù)，墨爾本寫字樓出租市場到2024年仍會新增55萬平米的辦公面積，但是在這其中的43.3萬平米的辦公面積已經(jīng)被預(yù)訂，因此，雖然墨爾本寫字樓出租市場的空置率呈現(xiàn)上升趨勢，但還是會遠遠低于1993年的水平。

 

　　墨爾本寫字樓出租面積不斷增長，是墨爾本經(jīng)濟高速發(fā)展的體現(xiàn)。一旦新冠疫情好轉(zhuǎn)，當(dāng)?shù)氐膶懽謽浅鲎馐袌鼋?jīng)濟將會強勁反彈。

 

　　1970年墨爾本CBD寫字樓出租市場當(dāng)時的寫字樓總面積僅有145萬平米。但目前看來就CBD寫字樓出租市場規(guī)模而言，墨爾本和悉尼與馬德里、巴塞羅那和柏林等城市不相上下，這三座城市的CBD寫字樓面積分別為650萬、490萬和450萬平米。