北京寫字樓出租市場競爭激烈，租戶活動逐漸回歸正軌
發(fā)布時間：2020年08月05日分享到：北京二季度疫情的卷土重來，雖然得到了有效的控制，但是對于寫字樓出租市場的影響依舊存在，空置率的不斷上漲和租金的不斷下調(diào)都創(chuàng)造了北京寫字樓出租市場的最低水平；寫字樓空置率高達14.9%；第二季度的寫字樓大宗交易總成交金額53.95億，下半年預(yù)計將有百萬體量的新增寫字樓出租項目集中入市，北京寫字樓出租市場的空置率將會持續(xù)走高。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)專業(yè)平臺對北京寫字樓出租市場的檢測統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2020北京寫字樓出租市場各商圈的寫字樓租金對比第一季度降幅出現(xiàn)收縮趨勢,雖然北京寫字樓出租市場租金環(huán)比降幅最大為4.5%，但平均水平仍以11.2元/㎡/天繼續(xù)領(lǐng)跑全國寫字樓出租市場；
市場經(jīng)濟的有序復(fù)蘇，北京寫字樓出租市場活躍度雖較上季度出現(xiàn)上升，但整體寫字樓市場仍呈下行趨勢，成交量創(chuàng)近三年最低值；寫字樓大宗交易在本季度受到投資者的青睞。對于企業(yè)租戶來說，市場經(jīng)濟的恢復(fù)水平?jīng)]有達到預(yù)期效果，退租、縮減辦公面積的現(xiàn)象依舊為普遍現(xiàn)象，但租賃需求在二季度得到部分釋放。對于寫字樓業(yè)主來說，新增項目的不斷入市，業(yè)主方只能放寬租賃條件，降低租金水平，加大優(yōu)惠力度，各寫字樓出租www.chuanyinyueqi.cn/hot項目之間的競爭激烈。
目前北京二季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)還未公布，但據(jù)最新統(tǒng)計(2020年1-5月)房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速和CPI都呈現(xiàn)上升趨勢。隨著疫情受到有效控制，經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，寫字樓出租市場也有所回暖。企業(yè)復(fù)工恢復(fù)正常，一季度積攢的部分租賃需求得以釋放，租戶活動逐步回歸正軌。
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