今年北京寫字樓出租市場退租主力軍都有哪些？
發(fā)布時間：2020年07月27日分享到：根據(jù)北京寫字樓出租市場的7月租賃報告顯示，今年二季度，北京寫字樓出租市場保持供大于求的現(xiàn)象，寫字樓出租市場凈吸納量仍為負(fù)數(shù)，寫字樓整體空置率上升到了15.5%，是2010年第三季度以來的最高值。
空置率的上漲，背后意味著很多企業(yè)的無奈退出，那么，退出北京寫字樓出租市場的主要企業(yè)都有哪些呢？
首先就是以p2p為主的金融服務(wù)類機構(gòu)，今年4月24日，互金整治領(lǐng)導(dǎo)小組電話會議披露的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全國正常運營的網(wǎng)貸機構(gòu)還有139家，比2019年初下降86%。
此外，中小型助貸服務(wù)中介公司在北京寫字樓出租市場中也大量退租，這類公司通常為房抵貸、車抵貸提供咨詢服務(wù)，今年上半年由于疫情對于小區(qū)的嚴(yán)格把控，以及前兩年的金融去杠桿政策都使得他們在客戶端與資金端難以為繼。
第二類就是以學(xué)生為主的線下服務(wù)機構(gòu)也在北京寫字樓出租市場中逐漸退去，在疫情之下，線下課外輔導(dǎo)班無法正常開課，教學(xué)授課模式以線上為主，所以，無論是課業(yè)輔導(dǎo)，美術(shù)，音樂輔導(dǎo)等線下課程，都無法繼續(xù)承擔(dān)出租寫字樓的開支，只得退租轉(zhuǎn)型。
在當(dāng)前全球疫情并沒有受到穩(wěn)定控制之下，留學(xué)服務(wù)幾乎停滯，英國和美國等傳統(tǒng)的留學(xué)目的地疫情沒有得到有效的控制，讓國內(nèi)民眾重新思考是否讓孩子去這樣的地區(qū)留學(xué)，因此，留學(xué)機構(gòu)的運營相比往年異常困難，在北京寫字樓出租市場的退租潮流中，也占了很大比例。
寫字樓出租市場經(jīng)濟不景氣，商場商鋪的日子也不好過，多家機構(gòu)統(tǒng)計顯示，北京市商鋪的空置率上升，未來的一段時間內(nèi)，餐飲、快時尚、娛樂、兒童業(yè)態(tài)的店鋪可能會迎來關(guān)店退租潮。
值得關(guān)注的是倉儲物流市場，隨著各大互聯(lián)網(wǎng)公司深耕生鮮配送及新型商超，地理位置好、配套設(shè)施完善的物流園物業(yè)可能會有較好的出租收益。
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