美國(guó)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率上升，企業(yè)紛紛縮減辦公面積
發(fā)布時(shí)間：2020年07月27日分享到：隨著更多的公司選擇了遠(yuǎn)程辦公模式，美國(guó)企業(yè)大多公司都在進(jìn)行著辦公面積的壓縮，這對(duì)于寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)構(gòu)成了非常大的影響打擊，同時(shí)也表明了在疫情期間，企業(yè)正在不斷尋找降低運(yùn)營(yíng)成本的有效辦法。
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)獲悉，過(guò)去一周企業(yè)季度財(cái)報(bào)電話會(huì)議的分析發(fā)現(xiàn)，有超過(guò)25家的大公司計(jì)劃在未來(lái)一年縮減租賃寫(xiě)字樓辦公面積，這筆租賃寫(xiě)字樓的費(fèi)用在很多公司都是一筆很大的費(fèi)用。
美國(guó)能源公司哈里伯頓計(jì)劃關(guān)閉100多個(gè)寫(xiě)字樓辦公地點(diǎn)；道富銀行計(jì)劃以后將把現(xiàn)有寫(xiě)字樓辦公地的員工人數(shù)增加近一倍，之后再擴(kuò)大租賃寫(xiě)字樓辦公面積，前提是基于疫情穩(wěn)定之后依舊會(huì)有大部分員工繼續(xù)居家辦公；由于大多數(shù)人選擇網(wǎng)上購(gòu)物，床上用品公司Sleep Number Corp(SNBR.O)計(jì)劃延緩商鋪擴(kuò)張的需求。
企業(yè)為了在疫情的影響下保持公司的穩(wěn)定運(yùn)作，因此，縮減寫(xiě)字樓辦公支出成為了公司第一波縮減運(yùn)營(yíng)成本的措施。目前為止，受到疫情影響的美國(guó)失業(yè)人數(shù)有1470萬(wàn)之多，其中以餐飲，旅游業(yè)以及零售業(yè)為主。
嘉信理財(cái)積極股票策略部門(mén)的首席投資官Bill McMahon表示，在寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中，企業(yè)削減寫(xiě)字樓辦公支出之后，可能會(huì)出現(xiàn)裁員和技術(shù)投資，這些投資應(yīng)有助于在裁員后提高生產(chǎn)率。
摩根士丹利在6月曾預(yù)測(cè)，居家辦公的普遍實(shí)施，將增加寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的空置率。預(yù)計(jì)未來(lái)兩到五年內(nèi)，紐約寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的空置率將從目前的8.7%升至10%-12%，舊金山的空置率將從5.8%升至7%-9%。
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