北京通州寫字樓出租項目頻繁成交，市場傳出回暖信號
發(fā)布時間：2020年07月21日分享到：今年以來，北京寫字樓出租市場受到疫情的不斷肆虐，但是仍有不少境內(nèi)外投資者通過中介機構(gòu)，來進行商討投資北京寫字樓出租項目。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)最新數(shù)據(jù)報告顯示，上半年北京寫字樓出租市場大宗交易總額為310億元，同比下降24%，但隨著疫情的有效控制，進入二季度以來，北京寫字樓出租市場日漸活躍，市場回暖信號逐漸明顯。
2016年以來，晉升為北京城市副中心的通州，寫字樓出租項目成交總額不斷提升，使其受到更多企業(yè)租戶的注目以及青睞。
根據(jù)相關(guān)信息顯示，目前，北京通州寫字樓出租市場熱度逐漸高漲，二季度京杭廣場迎來股權(quán)合作，這是繼多家銀行進駐北京副中心后，大宗交易市場的再度重啟。
與零售業(yè)等在受到疫情短暫影響的商業(yè)地產(chǎn)相比，寫字樓出租項目因其擁有相對較低的租賃風(fēng)險及穩(wěn)定的現(xiàn)金流，在疫情下對投資者的吸引力更大。隨著北京疫情的緩解，投資者的信心正逐步恢復(fù)，國內(nèi)外投資企業(yè)開始頻繁安排考察寫字樓項目，寫字樓出租市場也逐漸活躍。
今年上半年，單體項目LG交易金額超過80億元，此外出現(xiàn)的4宗自用買家交易，貢獻約23%的交易額，其中最高金額和最大簽約面積均為三峽集團簽約通州成大廣場項目。通州寫字樓出租項目大宗交易的頻繁成交，意味著投資企業(yè)對該區(qū)域?qū)懽謽浅鲎忭椖靠春玫男判摹?/div>
從當(dāng)前入駐企業(yè)陣營來看，北京城市副中心運河CBD核心區(qū)已經(jīng)成為價值高達(dá)數(shù)億元的獨棟辦公樓出租項目聚集地。按照規(guī)劃，未來的副中心不僅僅具備行政功能，還具備商務(wù)、科技和文化功能，該區(qū)域獨特的“金融＋總部”雙核經(jīng)濟模式，吸引著國內(nèi)外大型企業(yè)競相入駐，吸引總投資超過830億元。
目前通州寫字樓出租項目購買者主要以大型金融機構(gòu)投資者為主。在特殊時期加大對該區(qū)域?qū)懽謽浅鲎馐袌龅耐顿Y也是對其未來發(fā)展持有信心的體現(xiàn)。
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