杭州寫字樓租賃市場復蘇信號明顯
發(fā)布時間：2020年07月17日分享到：日前，北京寫字樓租售中心網根據(jù)上半年全國寫字樓租賃市場報告發(fā)現(xiàn)，杭州寫字樓租賃市場活動日漸活躍，復蘇跡象明顯，企業(yè)新增辦公樓租賃需求和成交量皆有攀升。優(yōu)質辦公樓出租市場數(shù)據(jù)的穩(wěn)定、交易活躍度大幅恢復，都表明了杭州寫字樓租賃市場正在穩(wěn)定復蘇。
同時，受四、五月份節(jié)慶活動、政企合作及活動推廣作用，第二季度杭州各項消費數(shù)據(jù)回暖；但商業(yè)退鋪面積的擴大和品牌商的謹慎決策，使得優(yōu)質零售物業(yè)市場空置率持續(xù)上升，寫字樓出租項目租金小幅下調。
據(jù)了解，其寫字樓出租市場需求復蘇明顯，新增成交面積環(huán)比上漲102%，基本恢復至往年同期水平。尤其4月起，前期積攢需求被集中釋放，交易活躍度提升明顯。
國資優(yōu)質企業(yè)仍承擔著主要的租賃需求角色，傳統(tǒng)金融服務業(yè)最為活躍，專業(yè)服務業(yè)緊隨其后，占新增成交量的近兩成，其中大面積律所及會計師事務所是擴張主力。電商經濟作為新晉需求初露頭角，與此同時，多區(qū)政府出臺電商補助政策，未來或將進一步激發(fā)其擴張寫字樓辦公面積的需求動能。
租金方面，寫字樓出租市場雖然受到疫情影響，但租金總體走勢平穩(wěn)，從全國范圍看，今年上半年杭州甲級寫字樓租賃市場租金水平排在全國第五的位置。
對于辦公樓出租市場后市情況，報告認為，隨著亞運會標桿工程建設推進，預計2021年將迎來供應最高峰，或將達2020年新增供應量的3倍；奧體博覽城板塊也將發(fā)展成熟，杭州優(yōu)質辦公業(yè)態(tài)版圖持續(xù)擴張；項目集中面市或將在短期內推升空置預期，壓低局部板塊的租金上漲趨勢。
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