商業(yè)地產(chǎn)承壓前行，寫字樓出租市場租金下跌
發(fā)布時(shí)間：2020年07月06日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究報(bào)告分析發(fā)現(xiàn)，今年上半年，受新冠肺炎疫情影響，商業(yè)地產(chǎn)所受沖擊較大，尤其是餐飲、體驗(yàn)類業(yè)態(tài)占比較高的購物中心以及人流量大的寫字樓出租項(xiàng)目，營業(yè)收入下降、出租空置率上升。
商業(yè)地產(chǎn)租賃市場方面，上半年，由全國重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的平均租金為25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%。由100個(gè)典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的平均租金為26.8元/平方米·天，環(huán)比下跌1.09%。在上述樣本中，上半年超八成租金環(huán)比下跌。
與此同時(shí)，寫字樓出租市場的整體租金也呈現(xiàn)跌勢。北京寫字樓租售中心網(wǎng)通過對全國一千個(gè)寫字樓出租項(xiàng)目的監(jiān)測分析，在疫情的影響之下，大部分入駐企業(yè)發(fā)展困難，資金鏈出現(xiàn)危機(jī)，很多都退出了市中心的寫字樓商圈，搬遷至更加便宜的周邊產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。或是直接暫停目前的租賃計(jì)劃，服務(wù)業(yè)受到明顯的影響，15個(gè)重點(diǎn)城市寫字樓商圈的租金環(huán)比下跌了1.54%，租金環(huán)比下跌的商圈將近有90%。
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