北京疫情常態(tài)化，寫字樓應(yīng)加速辦公場所健康智能化進程
發(fā)布時間：2020年07月01日分享到：近日，自北京市突發(fā)公共衛(wèi)生應(yīng)急響應(yīng)級別由三級上調(diào)至二級后，市政府表示將堅持“九嚴(yán)格”措施，鼓勵寫字樓辦公人員彈性辦公和錯峰上下班，以此來遏制疫情的傳播。在疫情有一次席卷重來，寫字樓辦公場所如何保障辦公人員的健康安全，成為了北京寫字樓出租市場所重點關(guān)注問題。
物業(yè)管理是寫字樓出租市場疫情防控的第一道防線，在疫情新常態(tài)下，加強寫字樓的安全健康管理和智能化管理是首要的解決方法，也是寫字樓出租項目業(yè)主和入駐企業(yè)的首要關(guān)注點。疫情暴露了很多傳統(tǒng)寫字樓辦公環(huán)境的問題，公共區(qū)域人流量大，物理接觸過多，室內(nèi)通風(fēng)問題等。在特殊形式下，物業(yè)管理應(yīng)該把重心放在健康辦公環(huán)境下，加速寫字樓出租項目的健康智能化轉(zhuǎn)型。
此次疫情對人們寫字樓辦公條件的觀念產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，入駐企業(yè)對寫字樓出租項目的健康辦公也提出了更高要求，為滿足安全健康的辦公條件，當(dāng)前物業(yè)管理應(yīng)增設(shè)自動定期消毒設(shè)備、電梯消毒凈化系統(tǒng)，以及加強供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的消毒等措施，此外，還應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng)問題，加大室內(nèi)新風(fēng)量，增加換氣量，減少交叉感染的可能。
在垃圾處理方面，北京于今年5月開始正式實行垃圾分類政策，既有效地杜絕了收集過程中的二次污染，也大幅提高了收集效率，保證了垃圾房的衛(wèi)生清潔。在新的垃圾分類政策下，寫字樓出租項目應(yīng)該積極推動落實，從細(xì)節(jié)著手，打造高標(biāo)準(zhǔn)的垃圾分揀中心。
疫情的沖擊，對于寫字樓出租項目硬件標(biāo)準(zhǔn)也提出了更高層次的要求，加強安全防控、提升場景無人化、設(shè)備無接觸成為新的發(fā)展方向。
為避免人流頻繁接觸電梯按鈕，寫字樓可利用虛擬技術(shù)打造無接觸電梯按鈕，使用者只需要點擊虛擬呼梯屏幕即能正常使用電梯。
在疫情期間，寫字樓辦公場所應(yīng)該實時監(jiān)測樓宇空氣質(zhì)量，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)及時反饋異常，并在報警的同時，實現(xiàn)工程管理、能源管理、故障分析、7x24小時值班平臺等功能，幫助業(yè)主降低辦公樓運營風(fēng)險和成本，延長設(shè)備的使用壽命，提升辦公樓的可持續(xù)性。
此次疫情“大考”對辦公樓物業(yè)管理應(yīng)急反應(yīng)提出了新的挑戰(zhàn)，成熟的物業(yè)管理體系能夠在辦公樓疫情防控中脫穎而出，有序應(yīng)對各種危機，保障樓宇安全。
疫情加深了人們對物業(yè)管理重要性的理解。在當(dāng)前疫情形勢下，物業(yè)管理是保證寫字樓健康辦公、打造健康辦公生態(tài)的關(guān)鍵要素，應(yīng)抓住時機實現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型，加強應(yīng)對突發(fā)公共事件的能力，提升辦公樓的健康等級和競爭力。仲量聯(lián)行致力于通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)和至尊服務(wù)體系，以完善的物業(yè)管理模式和豐富的經(jīng)驗，為業(yè)主和企業(yè)租戶提供舒適、便捷、安全的服務(wù)體驗，在做好疫情防控的同時，助力樓宇資產(chǎn)價值的進一步提升。
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