一線城市寫字樓空置率升幅減緩，寫字樓出租市場(chǎng)恢復(fù)仍需時(shí)間
發(fā)布時(shí)間：2020年06月30日分享到：寫字樓出租市場(chǎng)的項(xiàng)目出租率很大一部分反映出了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況的活躍度。當(dāng)前寫字樓空置率高走，成為一線城市寫字樓租賃市場(chǎng)所面臨的共同問題。隨著全國(guó)復(fù)產(chǎn)復(fù)工的有序進(jìn)行，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況得以逐漸恢復(fù)，一線城市寫字樓出租空置率的的提升幅度正在縮減，但寫字樓租賃市場(chǎng)想完全恢復(fù)仍需時(shí)間，一座座寫字樓正在經(jīng)歷疫情后的“大考”。
疫情的反復(fù)讓很多人措手不及，相比去年同時(shí)期，很多寫字樓租賃項(xiàng)目的出租面積大幅度縮減，疫情導(dǎo)致市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)大量減少，企業(yè)對(duì)于寫字樓的需求也隨之減少，導(dǎo)致寫字樓租賃項(xiàng)目面臨生存問題，業(yè)主紛紛降低租金，對(duì)寫字樓進(jìn)行升級(jí)改造，以便吸引更多企業(yè)入駐。
盡管一季度中國(guó)GDP增長(zhǎng)-6.8%，但大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性猶在，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)軌跡將呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆發(fā)時(shí)那樣，一旦病毒得到控制，經(jīng)濟(jì)便會(huì)迅速反彈。但在疫情中受沖擊最大的一些行業(yè)及領(lǐng)域的“自救”與復(fù)蘇仍然艱難。
寫字樓出租市場(chǎng)項(xiàng)目出租率是反映經(jīng)濟(jì)活躍程度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，空置率的上升，是一線城市寫字樓租賃市場(chǎng)所面臨的共同問題。
一季度，北京寫字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量為-36782平方米，空置率小幅上揚(yáng)至13.8%，其中甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的狀況尤其值得關(guān)注，13.2%的空置率創(chuàng)下自2010年以來10年間的最高值。而深圳、上海、廣州的寫字樓租賃市場(chǎng)空置率分別為24.6%、21%和5.2%，和去年同期相比，均有不同程度的上升。
隨著全國(guó)防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，一些地產(chǎn)商的數(shù)據(jù)顯示，從4月開始，一線城市寫字樓出租市場(chǎng)空置率的升幅正在縮窄，但市場(chǎng)想完全恢復(fù)仍需時(shí)間。一座座寫字樓正在經(jīng)歷疫情后的“大考”，在家里待了幾個(gè)月的人們已經(jīng)迫不及待按下經(jīng)濟(jì)的重啟鍵。
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