香港寫字樓出租市場空置率十年最高，業(yè)主不斷下調(diào)租金苦尋租客
發(fā)布時間：2020年06月12日分享到：香港的寫字樓出租市場正面臨著10年來的最大壓力，這個以高價著稱的寫字樓出租市場空置率已經(jīng)達到10年來的最高水平。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)預測，截至本月初，香港中央商務(wù)區(qū)空置出10余萬平方米的寫字樓出租空間。
寫字樓出租市場的業(yè)主也都明白了曾經(jīng)的市場環(huán)境已經(jīng)不再存在的事實，紛紛對寫字樓出租項目進行降價，以此來吸引企業(yè)入駐，抑制寫字樓空置率的持續(xù)上升。
今年前五個月，香港寫字樓出租市場已經(jīng)有大約83612平方米的寫字樓空置出來，約是2019年全年的三倍，今后預計將會有更多公司放棄租約。北京寫字樓租售中心網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，未來3個月，中央商務(wù)區(qū)退租的公司數(shù)量可能會增加30%。在這一壓力下，業(yè)主將別無選擇，只能選擇大幅降低租金來保住他們的租約。
今年初，在線旅游公司Expedia削減了亞太地區(qū)的業(yè)務(wù)。截至目前，已經(jīng)過去了4個多月，該公司空出的約2322平方米的區(qū)域辦公面積仍在市場上求租。地產(chǎn)中介說，2018年該寫字樓出租項目的租金是每平方米803元，如今業(yè)主愿意考慮以每平方米581元的價格出租。
由李嘉誠旗下的長江資產(chǎn)控股擁有的長江集團中心，62層樓中已經(jīng)有10層左右的辦公室出租面積被退租，仍在尋找新的租客，預計目前其總租金收入下降了約10%。
任何人都不會想到，香港這個火熱的寫字樓出租市場會受到新冠疫情和美中關(guān)系不確定性的打擊。即使現(xiàn)在的租金變得更加便宜，也不容易在短時間內(nèi)找到新的租客。
預約看房
點擊在線咨詢
