上海甲級寫字樓租賃市場表現(xiàn)良好，但市場仍存在壓力
發(fā)布時(shí)間：2020年06月08日分享到：雖然上海的辦公樓、寫字樓租賃情況好于預(yù)期，并且寫字樓租賃市場出現(xiàn)明顯回暖趨勢，但市場總體壓力還是存在的。
一季度，上海甲級寫字樓出租市場凈出租面積為69500平方米，較去年四季度環(huán)比基本持平，但同比下降49%。寫字樓出租需求主要來自于疫情之前就談好的交易，其中浦西寫字樓凈租賃量61800平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期浦東的7700平方米。浦西地區(qū)是零售消費(fèi)業(yè)企業(yè)辦公的主要聚集地，更受到企業(yè)的青睞，繼而支撐其寫字樓租賃需求；而一些金融類公司則繼續(xù)在以陸家嘴為代表的浦東寫字樓租賃市場實(shí)現(xiàn)辦公擴(kuò)張。
由于本季度沒有新增寫字樓出租項(xiàng)目，一季度上海甲級寫字樓租賃市場以吸納現(xiàn)有存量為主，這使得全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至16.9%。但隨著未來三年供應(yīng)高峰的來臨，上海甲級寫字樓租賃市場空置率恐將上行。
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