在北京寫字樓租賃市場中，小面積辦公更受青睞
發(fā)布時(shí)間：2020年06月03日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)獲悉，2020年一季度在北京寫字樓出租市場中，100-200㎡的辦公室出租項(xiàng)目最受用戶關(guān)注，占比整個(gè)市場份額的32%，其次是小于100㎡的，占比為28%。疫情過后，大多商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將營銷方式轉(zhuǎn)為線上營銷，通過各大寫字樓租賃平臺推出的直播講房、VR服務(wù)、視頻房源等線上工具來吸引客戶，并且平均80%以上的新客戶來自線上渠道，同時(shí)線上客戶從帶看到成交的轉(zhuǎn)化明顯提升，側(cè)面表明市場正在逐步回暖。
從整體寫字樓出租市場來看，一線城市中，最受關(guān)注的是100㎡及以下的寫字樓出租房源，占比寫字樓租賃總搜索量的三分之一，二線城市最受關(guān)注的則是100-200㎡的寫字樓出租房源，同樣占比為三分之一，由此可見，在寫字樓出租市場中，小面積的的辦公空間成為當(dāng)下企業(yè)的主要選擇。除此之外，由于一二線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在差距，在大面積的辦公空間選擇上一線城市普遍高于二線城市。
一直以來，經(jīng)紀(jì)人對于市場變化極其敏銳，在北京寫字樓租售中心網(wǎng)所獲取的信息中，有將近60%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為寫字樓出租市場的租金會下調(diào)，70%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為寫字樓的空置率會上升。30%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為寫字樓租賃市場第三季度才可能會恢復(fù)到之前水平。在寫字樓租賃市場的客戶選擇方面，過半的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為小面積的辦公空間更加受到企業(yè)關(guān)注，寫字樓租賃項(xiàng)目議價(jià)空間也會大大增加，并且，業(yè)主為了應(yīng)對市場變化，很大一部分會發(fā)布眾多優(yōu)惠措施，有超3成的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，免租期延長、租期更靈活將成為北京寫字樓出租市場接下來的發(fā)展趨勢。
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