上海銀行出資48.54億完成對綠地外灘中心寫字樓租賃項(xiàng)目的購置
發(fā)布時(shí)間：2020年06月02日分享到：近日，在寫字樓租賃市場中，上海銀行股份有限公司發(fā)布公告，公司完成綠地外灘中心T2幢寫字樓及地下產(chǎn)權(quán)停車位項(xiàng)目的購置，總價(jià)款48.54億元。
綠地外灘中心寫字樓租賃項(xiàng)目是2014年中民投出資248.5億元拿下的董家渡地王項(xiàng)目。入市五年，由于該寫字樓租賃項(xiàng)目耗資大、開發(fā)時(shí)間緩慢等較多不確定因素，影響著董家渡項(xiàng)目的利益各方，今年可以說是董家渡寫字樓租賃項(xiàng)目項(xiàng)目頗有豐收的一年。
繼2月份部分住宅獲得第一張預(yù)售證后，董家渡一棟寫字樓租賃項(xiàng)目迎來最新買家，對項(xiàng)目相關(guān)利益方而言，這是今年以來為數(shù)不多的好消息。
此次出售綠地外灘中心T2幢寫字樓租賃項(xiàng)目為超高層，以出售總價(jià)48.54億元來看，此次寫字樓租賃項(xiàng)目的成交均價(jià)在9.176萬元/平方米。對董家渡的股東而言，是一筆劃算的買賣，可以說是“賣了個(gè)好價(jià)錢”。
中民投退出、安信信托入局與綠地接盤后，董家渡寫字樓租賃項(xiàng)目更名為綠地外灘中心，項(xiàng)目總建筑面積約120萬平方米，包括11棟寫字樓項(xiàng)目，其中4棟甲級寫字樓，7棟總部辦公樓。此次上海銀行購置的T2幢資產(chǎn)即為四棟超高層甲級寫字樓租賃項(xiàng)目之一。
據(jù)此前綠地集團(tuán)對外宣布的消息來看，目前，綠地外灘中心7棟總部辦公樓已經(jīng)基本落成，計(jì)劃2020年一季度交付使用。而4棟超高層寫字樓租賃均進(jìn)入地上建筑階段，預(yù)計(jì)2020年均可完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)獲悉，今年4月，上海和北京共有4宗寫字樓租賃項(xiàng)目成功出售，合計(jì)交易金額超85億元，收購方有保險(xiǎn)企業(yè)和基金等，交易標(biāo)的則包括上海濱江金融中心、上海國際財(cái)富中心、北京方舟大廈以及北京中弘大廈。
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