對(duì)于中小微企業(yè)的有利政策或促進(jìn)寫字樓出租市場(chǎng)的租賃需求
發(fā)布時(shí)間：2020年05月29日分享到：北京寫字樓出租市場(chǎng)由于受到疫情的影響，中小微企業(yè)的寫字樓租賃需求成為影響市場(chǎng)表現(xiàn)的關(guān)鍵。政府工作報(bào)告明確指出，一定要提高中小微企業(yè)的貸款可獲得性，綜合融資成本一定要明顯下降。同時(shí)將小微企業(yè)、個(gè)體工商戶所得稅繳納一律延緩到明年，預(yù)計(jì)為為企業(yè)全年新增減負(fù)超過2.5萬億元。
中小微企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低，但又是北京寫字樓出租市場(chǎng)的主體。據(jù)北京寫字樓出租市場(chǎng)2020年第一季度數(shù)據(jù)可知，寫字樓出租市場(chǎng)的退租客戶中，中小型企業(yè)占比超過40%。在政府減費(fèi)減稅政策的大力支持下，中小微企業(yè)的運(yùn)營生存環(huán)境有望得到大幅度的改善，從而也對(duì)北京寫字樓出租市場(chǎng)起到了穩(wěn)定作用。預(yù)計(jì)中小微企業(yè)對(duì)于寫字樓出租的反彈性需求將在之后一定時(shí)期內(nèi)集中涌現(xiàn)。
該預(yù)測(cè)有跡可循，2008年政府推出“4萬億”投資計(jì)劃之后，北京寫字樓出租市場(chǎng)迎來了高速增長周期，市場(chǎng)租金在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)翻倍。今年情況雖有不同，但該類政策也會(huì)對(duì)北京寫字樓出租市場(chǎng)的恢復(fù)與發(fā)展起到加速推進(jìn)的作用。
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