北京寫字樓出租市場首次出現(xiàn)供大于求
發(fā)布時間：2020年05月22日分享到：北京寫字樓出租市場在過去的十年間所表現(xiàn)出來的狀態(tài)，就好似一個萬年長青的高地，所以總是有人打趣的說，北京的寫字樓永遠(yuǎn)都是一樓難求。
在過去的十年間，北京寫字樓空置率相對而言維持在較低水平，但是從去年開始北京寫字樓出租市場就逐漸開始降溫，寫字樓出租需求略微下降，年初的疫情加劇了其下降速度，企業(yè)新租面積少于退租面積，市場凈吸納量轉(zhuǎn)為負(fù)數(shù)，這在北京寫字樓出租市場還是首次。
去年開始，受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的沖擊影響，北京寫字樓出租市場的空置率開始略微上升，在上半年，北京寫字樓出租需求同比下降了104%，但是大多數(shù)業(yè)主仍持樂觀態(tài)度，認(rèn)為市場并沒有進(jìn)入買方市場，在寫字樓出租租金方面，并未降低租金。
今年年初的疫情沖擊，市場經(jīng)濟(jì)幾乎處于停滯狀態(tài)，導(dǎo)致寫字樓出租市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，有的寫字樓業(yè)主已經(jīng)開始主動聯(lián)系樓內(nèi)企業(yè)，可以在租金方面進(jìn)行優(yōu)惠減免；但是仍有部分寫字樓業(yè)主只會跟隨市場價格下調(diào)，從而導(dǎo)致寫字樓出租出去的成功率遠(yuǎn)低于前者。
但是，對于寫字樓出租市場而言，有退就有進(jìn)，一些線上教育，醫(yī)療服務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在這段時間都有擴(kuò)租需求.
目前，在北京寫字樓租售中心網(wǎng)上，有望京寫字樓，西城區(qū)寫字樓，海淀區(qū)寫字樓等各區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤有空置出租，價格動人，詳情請撥打400-810-2366免費咨詢以及預(yù)約看房。
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