一線城市寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率有多高?
發(fā)布時(shí)間：2020年05月20日分享到：近日，“一線城市寫(xiě)字樓空置率”、“北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)”、“北京寫(xiě)字樓空置率”等一系列的話(huà)題引發(fā)網(wǎng)友們的熱議。受疫情影響，全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，大部分大中型企業(yè)通過(guò)有秩序的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，企業(yè)在逐漸步入正軌。但是對(duì)于部分中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)按下的暫停鍵，導(dǎo)致企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，外加復(fù)工復(fù)產(chǎn)的延遲，使得在寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中，企業(yè)因?yàn)槭袌?chǎng)的低迷紛紛縮減寫(xiě)字樓出租面積甚至退租，面臨著倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。因此，各城市寫(xiě)字樓出租空置率持續(xù)上漲，引起了企業(yè)對(duì)于寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的駐足觀望。
究竟一線城市的寫(xiě)字樓出租空置率有多高呢？在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣的情況下，疫情又接踵而至，北上廣深各大一線城市的寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)在第一季度幾乎處于停滯狀態(tài)，以北京為例子，2020年第一季度，北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率為13.8%，，環(huán)比上漲了0.4%，寫(xiě)字樓出租租金下跌1.3%，市場(chǎng)凈吸納量約-81000平方米，除卻CBD寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)以及麗澤寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，其余吸納量均為負(fù)數(shù)。
北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率不斷上升，短期內(nèi)是受到疫情影響，部分企業(yè)縮減寫(xiě)字樓出租面積甚至退租，導(dǎo)致了寫(xiě)字樓空置率的上升；但是，總體而言，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不景氣，經(jīng)濟(jì)的下行壓力，前幾年房租房?jī)r(jià)的暴漲，以及寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的新樓不斷入市，需求有限，供大于求，才導(dǎo)致北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率的不斷上升。
但是，寫(xiě)字樓空置率的逐步走高，同時(shí)也會(huì)讓很多寫(xiě)字樓出租業(yè)主降低租金以求更多企業(yè)入駐，目前北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為每月378元/平方米，環(huán)比下降1.3%；在北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)上，我們可以看到有朝陽(yáng)大悅城寫(xiě)字樓，望京寫(xiě)字樓出租，大興區(qū)寫(xiě)字樓亦莊大族廣場(chǎng)，創(chuàng)新大廈等上千套寫(xiě)字樓出租信息，客服也會(huì)為我們解答各種疑問(wèn)，有意向的伙伴可以撥打400-810-2366免費(fèi)咨詢(xún)以及預(yù)約看房哦。
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