疫情下的寫字樓租賃市場(chǎng)
發(fā)布時(shí)間：2020年04月30日分享到：疫情期間，社會(huì)各界對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)都十分關(guān)注，疫情導(dǎo)致企業(yè)開工延后，企業(yè)大約有至少50余天的時(shí)間無法正常營(yíng)業(yè)，即便是可以在家辦公，但諸多業(yè)務(wù)難以繼續(xù)。另一方面，對(duì)于很多中小企業(yè)雇主來說，員工沒有到崗，但是寫字樓租賃的網(wǎng)費(fèi)物業(yè)費(fèi)依然要付，人員的薪資也不能少。短短的3個(gè)月時(shí)間里，恐怕不少中小企業(yè)就連資金周轉(zhuǎn)都會(huì)出現(xiàn)一定的問題了，同時(shí)也對(duì)寫字樓租賃市場(chǎng)造成了打擊影響。
從2月份開始，不少購物中心集體減免租金，這也使得企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者將希望寄托于寫字樓租賃市場(chǎng)能夠減免租金，幫助企業(yè)一起度過難關(guān)。不過，目前來看，寫字樓租賃市場(chǎng)除了在有地方政策支持下，或者是部分國(guó)有企業(yè)項(xiàng)目有提出減免租金外，其余的寫字樓租賃市場(chǎng)并未出現(xiàn)大規(guī)模的減免跡象。
據(jù)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，商辦寫字樓出租、園區(qū)項(xiàng)目方面，全國(guó)僅有30家左右的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了減免租金，且不少以國(guó)企項(xiàng)目占主導(dǎo)地位。當(dāng)然需要了解的是，對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)而言，除了租金外，還存在物業(yè)費(fèi)這一項(xiàng)大考驗(yàn)。
目前寫字樓租賃市場(chǎng)進(jìn)入“租客時(shí)代”，企業(yè)延遲復(fù)工，已經(jīng)影響到了寫字樓出租業(yè)主和以及產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商的自身運(yùn)作，面臨更多下行壓力。
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