香港甲級(jí)寫字樓租賃租金跌幅加劇
發(fā)布時(shí)間：2020年04月29日分享到：據(jù)戴德梁行最近對(duì)寫字樓租賃市場(chǎng)的分析報(bào)告，一季度香港各區(qū)甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的租金水平加劇跌幅，尤其是以核心區(qū)最為明顯。從去年第四季度以后，香港甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)吸納量再次成為負(fù)數(shù)值。本季度寫字樓租賃市場(chǎng)活動(dòng)幾近冰封，這導(dǎo)致全港整體甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)吸納量成為18年來(lái)的單季最大跌幅，主要來(lái)自金融、保險(xiǎn)及共享工作空間行業(yè)的需求縮減。
甲級(jí)寫字樓整體平均待租率升至10%，創(chuàng)下十年新高。寫字樓租賃租金本季加劇跌幅趨勢(shì)，并且由核心區(qū)帶動(dòng)，中區(qū)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區(qū)的寫字樓租賃租金跌幅率在4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東（5.3%），其寫字樓租賃租金亦環(huán)比回軟1.2%。
目前香港寫字樓租賃需求變得疲弱，展望本年全年的待租率將維持在雙位數(shù)的水平，整體寫字樓租賃租金水平在本年內(nèi)將下調(diào)13-18%，中區(qū)的跌幅更會(huì)多達(dá)15-20%。
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