北京寫字樓出租重大利好消息，東城區(qū)寫字樓新增寫字樓項目
發(fā)布時間：2019年05月27日分享到： 北京寫字樓出租重大利好，東城區(qū)寫字樓廣渠門附近辦公室地塊用途變更，用途從住宅改成辦公室。東城區(qū)東二環(huán)廣渠門外，一直有一個新地塊，現(xiàn)狀是空地。之前規(guī)劃建設約1.2萬平米的住宅。最近公告要進行調(diào)整：
地塊的正式名稱叫做“馬圈土地一級開發(fā)項目”。具體說，東至廣渠門北四巷，西至廣渠門北三巷，南至廣渠家園，北至廣渠門外大街?？偨ㄔO用地5887平方米。
從地理位置上說，它已處于東城區(qū)最東端，南側(cè)就是對面路北都是屬于朝陽區(qū)的富力城組團。包括了富力城D區(qū)，房價10.5萬元/㎡；大平層住宅富力十號，房價突破13萬元/㎡。
二環(huán)別墅“富力十二星座”，單套過億，也位于此。別墅區(qū)按照從水瓶座到摩羯座，依次排列。挨著地鐵口的歐式商業(yè)街，護衛(wèi)著這個重磅低密度樓盤。
如果按照原先的思路，建設住宅商品房，講真，那將是無數(shù)人夢寐以求的核心區(qū)買房的身份象征。而且還會配建一所小型學校。
但隨著“北京四環(huán)內(nèi)限制住宅用地供應”的落地，這里商品住宅的規(guī)劃正式取消！
此后，這個交叉路口將會呈現(xiàn)一棟高80米的辦公樓，矗立東二環(huán)橋頭，與首東國際比肩。地鐵7號線和17號線將直接通到樓上，并緊密融合。
當然，最終的規(guī)劃執(zhí)行要等《核心區(qū)控規(guī)》的最終批復。
地鐵17號線是由8節(jié)A級車廂組成的大運量快線。經(jīng)過此處南北路（廣和里中街-廣渠門北四巷）時，難免會有一定程度的振動。周邊廣泉、廣渠家園、富力城D區(qū)臨街樓棟的客戶，已有咨詢的。
規(guī)自委具體調(diào)整公告如下：
調(diào)整前控規(guī)：用地性質(zhì)為R2二類居住用地和R5居住配套教育用地。二類居住用地容積率2.5，建筑高度60米，綠地率30%；居住配套教育用地容積率0.6，建筑高度18米，綠地率30%。
調(diào)整原因：東城區(qū)擬將該用地進行公交、地鐵一體化建設（地鐵7號線、17號線一體化設計），兼容辦公功能，并補充公共服務配套設施約3000平方米，包括社區(qū)服務中心與社區(qū)文化設施。
調(diào)整后控規(guī)：用地性質(zhì)調(diào)整為F3其他多功能用地，容積率4.0，建筑高度80米。綠地率結(jié)合方案確定。
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