廣州寫字樓租情暢旺 首季度有5宗單成交
發(fā)布時(shí)間：2018年05月21日分享到： 今年第一季度，廣州共有五個(gè)超過3000平方米的大宗租賃交易成交，其中四個(gè)租戶來自房地產(chǎn)業(yè)。
恒大集團(tuán)分別在環(huán)球貿(mào)易中心與越秀金融大廈租下約10400平方米與約8000平方米。按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層2000平方米計(jì)算，恒大一共在環(huán)球貿(mào)易中心租下五層寫字樓；越秀金融大廈標(biāo)準(zhǔn)層面積在2350平方米以上，恒大大約租下三層寫字樓。升龍集團(tuán)在凱華國(guó)際中心擴(kuò)充約4600平方米的租賃面積。廣東愛富蘭建設(shè)有限公司在廣州之窗租賃約3300平方米。廣州易幻網(wǎng)絡(luò)科技租賃天安人壽中心約3000平方米，是唯一來自科技行業(yè)的公司。
從寫字樓租賃行業(yè)人士處了解到，今年春節(jié)以來，廣州市寫字樓租情非常暢旺，不少寫字樓第一季度與去年第四季度的租金相比都有不同程度的躍升，以天河北的天安人壽中心為例，去年初預(yù)招租期間價(jià)格為120元/m2/月，隨后漲到150元/m2/月，現(xiàn)在僅剩下三層未出租，因樓層高且可以享受獨(dú)立電梯，租金達(dá)到210元/m2/月。琶洲的環(huán)球貿(mào)易中心去年第四季度租金在120~140元/m2/月，如今價(jià)格已漲到150~170元/m2/月。
去年以來，一些原來駐扎在郊外的實(shí)業(yè)公司因上市或擴(kuò)充經(jīng)營(yíng)的需要，紛紛回歸市區(qū)核心地段租用寫字樓，如家居、廚具、衛(wèi)浴、建筑等行業(yè)，在新增寫字樓需求中占比達(dá)20%~30%。她預(yù)期這些行業(yè)擴(kuò)充或上市的步伐依然會(huì)持續(xù)，因此廣州市的寫字樓需求將穩(wěn)步上升。
第一季度的五大租單分別落戶兩個(gè)區(qū)域：海珠和天河，其中環(huán)球貿(mào)易中心位于海珠區(qū)琶洲新港路，廣州之窗位于瀝滘；越秀金融大廈和凱華國(guó)際中心位于天河區(qū)珠江新城，天安人壽中心位于天河北，這也預(yù)示著廣州寫字樓租賃市場(chǎng)的焦點(diǎn)所在。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，琶洲區(qū)域未來3年內(nèi)將占據(jù)廣州市新增寫字樓供應(yīng)的51%，而珠江新城CBD則是目前廣州市商圈中寫字樓價(jià)格最貴的區(qū)域。
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