北京大宗物業(yè)交易總額達(dá)376億 寫字樓為主力
發(fā)布時(shí)間：2017年01月06日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2016年北京大宗物業(yè)交易總額達(dá)376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高，其中70%以上的投資類型為寫字樓。受貨幣政策及金融市場等因素影響，北京大宗物業(yè)投資市場已轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場。北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資已經(jīng)成為投資機(jī)構(gòu)最看好的投資類型之一，此舉也使得業(yè)主在交易中更加具有話語權(quán)。
統(tǒng)計(jì)顯示，2016年，北京大宗物業(yè)交易總額達(dá)376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高，其中內(nèi)資買家占比約占八成。而寫字樓仍然是投資的主要物業(yè)類型，投資占比超過70%。截至2016年第四季度，北京寫字樓市場需求依舊活躍，全市甲級寫字樓年度凈吸納量高達(dá)78.5萬平方米。從市場成交方面來看，內(nèi)資企業(yè)仍為成交主力，年度成交總量為總成交面積的81.3%。主要成交行業(yè)以金融業(yè)、高科技業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)為主，占比分別達(dá)到40.2%、22.6%和14.9%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年，北京寫字樓市場預(yù)計(jì)將有238萬平米新增面積入市。大量的寫字樓入市為北京市場帶來了挑戰(zhàn)的同時(shí)也帶來了機(jī)遇。隨著新興區(qū)域的政策利好、配套日趨完善，投資者將在有城郊新區(qū)出手。未來一年，預(yù)計(jì)北京大宗物業(yè)投資市場將會(huì)持續(xù)活躍。
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