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海航子公司2.55億美元收購美國寫字樓

    近日消息，中國海航集團(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收購了香港鷹君集團在舊金山市中心一棟寫字樓商業(yè)地產(chǎn)，收購價格為2.55億美元，對于在半年前購入該處資產(chǎn)的鷹君集團來說，溢價達13%。
    據(jù)了解，交易標(biāo)的的該棟寫字樓有28層，建于1986年，目前95%已經(jīng)出租，大樓的總使用面積為34.6萬平方英尺，過去曾是PacificGas&Electric公司的總部大樓，目前大樓由14家中型企業(yè)分租。
    而舊金山房價近年來漲幅明顯，當(dāng)?shù)啬壳耙呀?jīng)是全美國大城市平均房價最高的地區(qū)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，在2015年超越紐約成為美國商業(yè)地產(chǎn)平均水平第一位。從海航集團的角度，在目前的市場中購得這處房產(chǎn)，仍然有利可圖，同時也能有穩(wěn)定的租金收入。
    對于鷹君集團而言，相比于2015年12月31日購入這處房產(chǎn)的價格，2.55億美元的成交總價相當(dāng)于公司在半年左右的時間僅資產(chǎn)收入凈賺13%。