朝陽區(qū)望京寫字樓驚現(xiàn)13.3億大單
發(fā)布時間：2015年04月14日分享到：4月13日，保利國際廣場整售了T3總面積達2.46萬平方米的寫字樓，通過最基本的計算，其每平方米單價約在5.5萬元。這筆成交是2015年以來寫字樓市場的最大單。
值得注意的是，2014年以來，北京寫字樓市場頻現(xiàn)租售大單成交，其中包括諸如阿里巴巴、聚美優(yōu)品等購買寫字樓物業(yè)作為上市公司資金沉淀資產的交易行為。
數(shù)據(jù)顯示，2014年3月份至今，北京寫字樓市場總計實現(xiàn)了9宗辦公物業(yè)大單成交，總計成交金額達104.05億元。此外，從2014年的市場情況來看，散售市場成交金額達150億元。2014年4月份，李嘉誠次子李澤楷以56.8億元出售了北京盈科中心，為當年最大單。而2015年至今，北京望京CBD商務區(qū)首次出現(xiàn)13.3億元的成交大單，為年內最大單。
無獨有偶，近日，《證券日報》記者在望京區(qū)域走訪發(fā)現(xiàn)，望京商務區(qū)寫字樓物業(yè)售價一直處在高位。具體來看，望京SOHO最高曾賣到過8萬元 平方米、綠地中心7萬元 平方米。而從在售項目來看，保利國際中心寫字樓5.8萬元 平方米，商鋪13.5萬元—14.5萬元 平方米；望京國際中心項目，均價僅為4.7萬元/平方米。
事實上，望京寫字樓市場雖保持了穩(wěn)定的租售價格，但核心區(qū)卻已無大量供地。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2015年，望京區(qū)域將推總貨值約30億元的辦公物業(yè)。
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