北京寫字樓核心區(qū)域大單頻現(xiàn)
發(fā)布時間：2014年11月26日分享到：數(shù)據(jù)顯示，沉寂半年的北京寫字樓市場顯露出了回暖跡象，特別是核心區(qū)域的寫字樓市場更是“大單頻現(xiàn)”。
據(jù)了解，位于望京核心區(qū)的保利國際廣場近日與某知名衛(wèi)視達成協(xié)議，整售該項目最后一棟寫字樓。今年上半年，保利國際廣場寫字樓均價已達到65000元/平方米，該單的交易額不下5個億。
11月9日，望京寫字樓市場再次迎來重磅消息。坐落在微軟大廈對面的5A寫字樓——望京國際中心半價入市，引發(fā)強烈關(guān)注。粗略統(tǒng)計，當日開盤的C區(qū)美食街、一層商鋪銷售金額累計2.7億元，40余席辦公空間及臨街商鋪銷售一空，總銷售額達3.5億元。
業(yè)內(nèi)透露，超高性價比是望京國際中心熱銷至關(guān)重要的原因。今年上半年望京核心區(qū)寫字樓均價已經(jīng)達到60000元—75000元/平方米，而且隨著保利國際廣場和綠地中心的整購售罄，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)無盤可售的局面。望京國際中心以均價50000元/平方米價格入市，極具價格競爭力，該項目5.1米的層高也遠遠高出現(xiàn)在市面上3.1米的寫字樓層高。
2014年第一季度望京區(qū)域辦公樓空置率為2%，同期北京寫字樓空置率為3.4%，寫字樓供需矛盾緊張，很多企業(yè)都處于無房可租的尷尬境地。自2009年望京被規(guī)劃為北京升級版國際商務(wù)中心，就成為地產(chǎn)大鱷和世界500強企業(yè)爭相進駐的要地。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前望京CBD進駐世界500強總部已達16家，惠普總部辦公中心也將于2016年落成，并進駐。目前望京地區(qū)現(xiàn)已形成電子信息、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、生物技術(shù)、新能源開發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)鏈，輻射和帶動相關(guān)企業(yè)達上萬家，大大拉動區(qū)域內(nèi)寫字樓自用市場。
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