李嘉誠90億港元甩上海寫字樓
發(fā)布時(shí)間：2014年01月20日分享到：
8月29日晚間，李嘉誠的和記黃埔有限公司發(fā)布公告，擬以32.68港元的價(jià)格出售位于廣州的西城都薈項(xiàng)目。而此前，“長和系”以60億人民幣掛牌出售上海東方匯經(jīng)OFC。聯(lián)系到此前早已被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的出售百佳超市，“長和系”拋售三大項(xiàng)目回籠超過300億元現(xiàn)金成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)。
對(duì)于李嘉誠集中拋售亞洲資產(chǎn)，外界分析莫衷一是。不少評(píng)論人士稱，這是李嘉誠要“逃離內(nèi)地香港入駐海外”，更有分析認(rèn)為華人首富的舉動(dòng)昭示了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很高。國內(nèi)房企老大萬科的董事長王石就在其微博上評(píng)論道：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，小心了!”
李嘉誠為何此時(shí)出售上海房地產(chǎn)項(xiàng)目呢?萊坊中國區(qū)董事楊松認(rèn)為，李嘉誠出售此項(xiàng)目，或許代表他對(duì)內(nèi)地市場的一種看法。由于未來幾年上海商業(yè)地產(chǎn)市場將迎來高供應(yīng)局面，會(huì)帶來一定的消極作用，這可能也是選擇此時(shí)出售的一種考慮。
根據(jù)萊坊近日發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)計(jì)，2015年上海甲級(jí)寫字樓空置率極有可能上升至13%。“內(nèi)地市場正在告別高增長階段，出于對(duì)更高投資回報(bào)率的追求，做這樣的資產(chǎn)處置有其商業(yè)邏輯。”萊坊中國區(qū)董事楊松認(rèn)為出售東方匯經(jīng)的決定，從某個(gè)角度來看，符合其對(duì)于內(nèi)地商業(yè)物業(yè)一貫的套現(xiàn)處置方式。
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