去年寫字樓大單成交3宗今年或更多
發(fā)布時(shí)間：2014年01月16日分享到：
去年深圳寫字樓出租市場誕生了3宗大宗交易，其中第一季度交通銀行以32億元購買世紀(jì)匯廣場后，先后又有祥祺集團(tuán)收購民生銀行大廈交易和正順集團(tuán)收購新世紀(jì)廣場交易作為總部自用和投資用途。這種大宗交易的明顯增多是深圳近幾年罕見的，而記者了解到，伴隨著深圳城市吸引力增強(qiáng)以及企業(yè)自身的發(fā)展壯大，大額資金投資總部物業(yè)的愿望也日益高漲，預(yù)計(jì)2014年寫字樓市場仍不乏大宗交易出現(xiàn)。
據(jù)寫字樓出租部門統(tǒng)計(jì)，2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)量明顯增加，寫字樓批準(zhǔn)預(yù)售面積達(dá)到34.65萬平方米，是2012年同期的1.6倍。而在這些新供應(yīng)的刺激下，一手寫字樓成交22.2萬平方米，較2012年同期增長292.9%。新品供應(yīng)的增加分流了一部分二手交易的需求，同時(shí)受存量非住宅房交易評估征稅的持續(xù)影響，全市二手寫字樓成交僅12.29萬平方米，比2012年同期減少32.1%。其中，業(yè)主惜售降低了二手優(yōu)質(zhì)物業(yè)的供應(yīng)量，也在一定程度上影響了二手市場的成交量。
此外，2013年深圳寫字樓出租市場的另一特點(diǎn)就是大宗交易較往年明顯增加。去年第一季度交通銀行買下世紀(jì)匯5.5萬平方米共27層優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)自用，第四季度民生銀行大廈以8.3億元將整棟3.6萬平方米寫字樓出售給祥祺集團(tuán)，而深圳正順集團(tuán)也收購新世紀(jì)廣場17.8萬平方米辦公物業(yè)。“這3宗大宗交易前兩宗收購是作為總部自用，而第三宗則是作為投資用途，此外購買方都呈現(xiàn)金融類和總部類客戶的特點(diǎn)”寫字樓出租表示。
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