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發(fā)布時(shí)間：2013年12月05日分享到：調(diào)查報(bào)告，香港(中央商務(wù)區(qū))榮登全球最昂貴寫字樓市場(chǎng)榜首，而全球十大最昂貴市場(chǎng)中，有六處位于亞太地區(qū)，這印證了亞太地區(qū)在全球商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中影響力的增強(qiáng)。同時(shí)世邦魏理仕的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，亞太地區(qū)是寫字樓租用成本增長(zhǎng)最快的地區(qū)，其中北京建國(guó)門(中央商務(wù)區(qū))的租用成本同比增長(zhǎng)高達(dá)49.4%。
位列榜首的香港中央商務(wù)區(qū)總體租用成本達(dá)到每平方米2704.67美元，超過了倫敦西區(qū)的每平方米2369.75美元，盡管倫敦西區(qū)的總體租用成本同比增長(zhǎng)了4.7%。在這張租金最貴的寫字樓市場(chǎng)榜單上，東京位居第三，第四和第五分別是北京建國(guó)門(中央商務(wù)區(qū))和莫斯科。位于亞太地區(qū)前十強(qiáng)的其它市場(chǎng)還有北京金融街(第六位)，香港九龍和新德里位于中央商務(wù)區(qū)的康諾特廣場(chǎng)(第九位)。
統(tǒng)計(jì)顯示在50大租金最貴的市場(chǎng)榜單上，19個(gè)市場(chǎng)位于亞太地區(qū)；19個(gè)位于歐洲、中東和非洲地區(qū)；12個(gè)位于美洲業(yè)內(nèi)人士說：“最貴寫字樓越來越多地出現(xiàn)在最具活力的新興經(jīng)濟(jì)體市場(chǎng)上，為了利用收入增加以及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的優(yōu)勢(shì)，寫字樓租戶擴(kuò)張的足跡遍及全球。另外，大多數(shù)最貴寫字樓租住市場(chǎng)還具有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)多樣化、有限的優(yōu)質(zhì)空間供給、堅(jiān)挺的貨幣和日趨位于城市中心的特點(diǎn)。”
全球?qū)懽謽强傮w租用成本平均增長(zhǎng)了3.6%。按地區(qū)劃分，亞太地區(qū)增速首屈一指，增長(zhǎng)了7.8%，美洲為5.0%，而歐洲、中東和非洲地區(qū)增長(zhǎng)了0.4%。其中80個(gè)市場(chǎng)的租用成本上升，24個(gè)市場(chǎng)下降，29個(gè)市場(chǎng)維持不變。按市場(chǎng)劃分，增長(zhǎng)最為迅猛的當(dāng)屬前面提到的北京建國(guó)門(中央商務(wù)區(qū))，還有北京金融街和中國(guó)廣州。北京出現(xiàn)的快速增長(zhǎng)歸功于需求旺盛，特別是來自于國(guó)內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)，另一個(gè)原因是金融街寫字樓供應(yīng)不足。前五位今年增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)還包括舊金山(市中心)和舊金山半島。
亞太地區(qū)—亞太地區(qū)有19個(gè)市場(chǎng)位列50大最昂貴寫字樓市場(chǎng)，而且在前五大最貴市場(chǎng)中位列三席，即香港(中央商務(wù)區(qū))、東京和北京建國(guó)門(中央商務(wù)區(qū))。根據(jù)世邦魏理仕《全球?qū)懽謽浅凶庹咦阚E》調(diào)查報(bào)告，香港是全球?qū)懽謽浅凶庹咦钰呏酊F的辦公地點(diǎn)，加之可供開發(fā)的土地稀缺，導(dǎo)致寫字樓租金居高不下。其中太平洋地區(qū)在全球最貴寫字樓市場(chǎng)榜單上排名最靠前是悉尼(每平方米1268.89美元)，以按本地貨幣18.9%的同比增長(zhǎng)位列第15。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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