瑞房24億人幣出售重慶寫字樓項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2013年12月02日分享到：11月29日，瑞安房地產(chǎn)有限公司[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]發(fā)布公告稱，公司與陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司訂立框架協(xié)議，將以總價(jià)24.12億元出售重慶天地企業(yè)天地2號(hào)的辦公物業(yè)及地下停車位，其中辦公物業(yè)總建筑面積11.95萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，此次出售事宜所得款扣除營(yíng)業(yè)稅總額估計(jì)為22.77億元，瑞房將把該筆所得款用作償還現(xiàn)有債務(wù)及為公司地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的資本開支及其他項(xiàng)目開支。
公告顯示，該24.12億元出售款將分六期支付給瑞房。同時(shí)，根據(jù)框架協(xié)議，陽(yáng)光保險(xiǎn)將委聘瑞房附屬公司上海新天地于管理期間擔(dān)任該物業(yè)的資產(chǎn)管理人。上海新天地將于管理期間就該物業(yè)提供資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于租賃、資本管理及營(yíng)銷服務(wù)。
瑞房方面表示，出售該物業(yè)符合公司三年計(jì)劃策略之一，即通過(guò)整體出售集團(tuán)的非核心辦公樓及零售物業(yè)以提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及縮短投資回報(bào)期。
此外，于同一天，瑞房發(fā)公告稱Brookfield將向瑞安房地產(chǎn)子公司中國(guó)新天地投資5億美元，以換取由中國(guó)新天地發(fā)行本金總額為5億美元的可換永久債券，以及由瑞安房地產(chǎn)發(fā)行的4.15億份認(rèn)股權(quán)證。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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