北京寫(xiě)字樓CBD日均出租金近9元 多數(shù)為甲級(jí)寫(xiě)字樓
發(fā)布時(shí)間：2011年06月30日分享到： CBD此次出讓的9塊商業(yè)金融用地將為CBD增加百萬(wàn)平米供給，將來(lái)一定水平上緩解CBD中心區(qū)高質(zhì)量寫(xiě)字樓供不應(yīng)求的場(chǎng)面。據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計(jì)，目前CBD寫(xiě)字樓出租金程度最高的是國(guó)貿(mào)三期，它以920元/月/平米的價(jià)錢雄踞榜首，其次為北京IFC(IFC大廈)，以630元/月/平米的價(jià)錢居次席，環(huán)球金融中心則以531元/月/平米的價(jià)錢名列第三。目前CBD區(qū)域有122個(gè)寫(xiě)字樓處于滿租狀態(tài)，而出賣寫(xiě)字樓物業(yè)僅有都會(huì)國(guó)際大廈，面對(duì)企業(yè)擴(kuò)張需求，CBD優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)較為稀缺。
從CBD寫(xiě)字樓核心區(qū)和周邊輻射區(qū)統(tǒng)計(jì)或是看出，豐苑大廈租金僅為2.7元/平米/天，是CBD地域最便宜的寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓日租金低于一0元的占比6八%，均勻租金為八.八元/平米/天。在對(duì)CBD租金代價(jià)近期走勢(shì)查詢拜訪中締造，CBD核心區(qū)租金漲幅最高為北京IFC，在４-6月中漲幅達(dá)到6５.79%。
據(jù)新浪貿(mào)易地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室對(duì)CBD商圈近2４0個(gè)生動(dòng)寫(xiě)字樓統(tǒng)計(jì)中，甲級(jí)寫(xiě)字樓為一30個(gè)，占比５5%，乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓４九個(gè)，占比為20%，入駐企業(yè)多以大型公司或５00強(qiáng)企業(yè)為主，國(guó)貿(mào)3期作為CBD標(biāo)記性修筑，周邊輻射發(fā)動(dòng)市場(chǎng)貿(mào)易內(nèi)需。CBD掃尾即將入市的九塊地均為貿(mào)易金融用地，土處所案也以辦公居多，這將為CBD地域優(yōu)美物業(yè)的提供情況帶來(lái)利好。
這次殘存九塊地出讓，為持續(xù)一年多的“CBD黃金地塊”劃上了一個(gè)完善的句號(hào)。目前，盤(pán)繞著九塊地，四周設(shè)備有背陰醫(yī)院、沃爾瑪超市、伊頓雙語(yǔ)幼兒園、芳草地小學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等相關(guān)配套，地域內(nèi)５5%的寫(xiě)字樓名堂為甲級(jí)辦公物業(yè)，金融機(jī)構(gòu)泛濫。地鐵一號(hào)線、一0號(hào)線以及正在建立傍邊的6號(hào)線縱貫CBD地域，多條公交未便快捷，緊鄰3環(huán)主路及京通快速路，間隔機(jī)場(chǎng)車程僅約2５分鐘，精美的天文條件為九塊地帶來(lái)入市后CBD集團(tuán)地域的代價(jià)降職奠定了根蒂根本。 CBD核心區(qū)掃尾九宗地塊的入市，是許多大型集團(tuán)企業(yè)進(jìn)入北京寫(xiě)字樓出租核心區(qū)較好的機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步吸引大型公司總部落戶。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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