北京今年前五月地產(chǎn)類環(huán)比降近五成
發(fā)布時(shí)間：2011年06月29日分享到：隨著崇文門(mén)菜市場(chǎng)地塊在6月27日成功出讓，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年出讓接近尾聲。記者依照昨日北京市土地收拾整頓儲(chǔ)藏核心成交動(dòng)靜統(tǒng)計(jì)，除房山1塊財(cái)產(chǎn)用地即日出讓外，上半年，北京共成交土地113塊，土地出讓金算計(jì)約32５億元，同比客歲減少約307億元，降幅達(dá)48.6%。
在上半年113塊的出讓的地塊中，收羅歇息聽(tīng)從的地塊有20宗，豎立用天空積算計(jì)162.77公頃。依照北京市今年供地管理，在1330公頃包管房供地外，整年將有1220公頃商品室廬供應(yīng)。依照162.77公頃的豎立用天空積合計(jì)，目前實(shí)現(xiàn)比例不敷15%。
和去年同期相比，上半年的普通商品住宅供地減少明顯。北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年上半年普通商品住宅供地量創(chuàng)下2008年以來(lái)的新低，今年上半年的規(guī)劃建筑面積292萬(wàn)平方米，相比2008年上半年的719萬(wàn)平方米、去年上半年的519萬(wàn)平方米都降落明顯。
隨同上半年的宅地成交降落的還有樓面地價(jià)和開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆?。統(tǒng)計(jì)顯現(xiàn)，上半年20宗住宅用地出讓金合計(jì)120.3億元，均勻樓面價(jià)4121元/平方米，同比降落56%。
關(guān)于樓面價(jià)的降落，北京的中原地產(chǎn)剖析稱，一方面是由于除豐臺(tái)少數(shù)地塊，住宅用地主要位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣，另一方面開(kāi)發(fā)商的資金壓力在調(diào)控下逐步顯現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆橐糙呌谏髦?，因而也形成了上半年多宗土地流?biāo)或開(kāi)發(fā)商慎重報(bào)價(jià)的情形。
一位知名企業(yè)開(kāi)發(fā)商表示，一方面由于郊區(qū)供地構(gòu)成的產(chǎn)品以中低價(jià)位商品房為主，這正是北京寫(xiě)字樓價(jià)格控制目的的重點(diǎn)調(diào)控對(duì)象，另一方面在限購(gòu)政策預(yù)期仍將持續(xù)的背景下，開(kāi)發(fā)商手里存貨較多，不急于大舉拿地。（來(lái)自搜房網(wǎng)）
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