北京上半年土地出讓金同比降48%
發(fā)布時間：2011年06月29日分享到：隨著崇文門某地塊昨日成功出讓，北京寫字樓市場上半年出讓接近序幕。筆者依據(jù)昨日北京市土地整理儲藏中心成交信息統(tǒng)計，除房山一塊工業(yè)用地今日出讓外，上半年，北京共成交土地113塊，土地出讓金合計約325億元，同比去年減少約307億元，降幅達(dá)48.6%。
在上半年113塊出讓的地塊中，網(wǎng)羅棲息堅守的地塊有20宗，構(gòu)建用地面積合計162.七7公頃。根據(jù)北京市本年供地操持，在1330公頃擔(dān)保房供地外，整年將有1220公頃商品住宅提供。根據(jù)162.七7公頃的構(gòu)建用地面積算計，目前完成比例不夠1五%。
和舊年同期較量，上半年平居商品住宅供地削減明晰。北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯露，本年上半年平居商品住宅供地量創(chuàng)下2008年以來的新低，本年上半年的打算建筑面積292萬平方米，較量2008年上半年的七19萬平方米、舊年上半年的五19萬平方米都降落明晰。
伴隨上半年宅地成交降落的尚有樓面地價和開辟商拿地?zé)崆椤＝y(tǒng)計顯露，上半年20宗住宅用地出讓金合計120.3億元，勻稱樓面價4121元/平方米，同比降落五6%。
關(guān)于樓面價的降落，北京中原地產(chǎn)剖析稱，一方面是因為除豐臺少數(shù)地塊，住宅用地主要位于遠(yuǎn)市區(qū)縣，另一方面開辟商的資金壓力在調(diào)控下逐步顯露，開辟商的拿地?zé)崆橐糙呌谥?jǐn)慎，因此也形成為了上半年多宗地皮流標(biāo)或開辟商謹(jǐn)慎報價的情景。
北京統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字顯露，1至五月，全市房地產(chǎn)開辟名堂本年到位資金為2034.3億元，由1至4月的同比削減2.2%轉(zhuǎn)為降落2.6%，數(shù)年來首次下調(diào)。
另外一位知名企業(yè)開發(fā)商表示，一方面由于郊區(qū)供地構(gòu)成的產(chǎn)品以中低價位商品房為主，這正是北京寫字樓以及房價控制目的的重點調(diào)控對象，另一方面在限購政策預(yù)期仍將持續(xù)的背景下，開發(fā)商手里存貨較多，不急于大舉拿地。（來自新浪樂居）
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