寫字樓市場出現(xiàn)滯漲 甲級北京寫字樓成交額放緩為1.21%
發(fā)布時(shí)間：2011年06月27日分享到：今年五月，受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的影響，各大甲級寫字樓漲幅清楚明了放緩。在集體格式的推動下，上海寫字樓市場發(fā)賣量起頭小幅回升。房錢方面，除杭州甲級寫字樓代價(jià)有所上漲之外，廣州、深圳、成都均出現(xiàn)小幅上揚(yáng)態(tài)勢。
5月，國際六大主要都邑甲級寫字樓租金持續(xù)下跌，但漲幅邃曉放緩，上海、廣州、成都甲級寫字樓租金環(huán)比漲幅均小于1%。
據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)甲級寫字樓租金指數(shù)體現(xiàn)，在閱歷前4個(gè)月租金神速下跌態(tài)勢后，除杭州外，別的5多數(shù)邑５月租金仍在下跌，但租金漲幅環(huán)比邃曉收窄。此中京、滬、穗、深、蓉環(huán)比漲幅1．21%、0．64%、0．59%、2．21%、0．29%，明顯低于各自上月漲幅（6．97%、0．99%、4．15%、4．34%、0．75%）。
雖然說寫字樓出租的回報(bào)率看起來貌似要高于民用住宅，但是它由于出售的價(jià)格一直在攀升，上個(gè)月廣州、成都兩地的租金回報(bào)率分別有6．0%、7．7%的增幅。緩解了寫字樓成交量的增長速率。值得留意的是，華夏集團(tuán)研究中心高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，根據(jù)其增長走勢，上述２城市甲級寫字樓將來價(jià)格仍有1定上升空間。（來自新浪樂居）
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