北京本月租賃市場總量上升 價(jià)格平穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2011年06月24日分享到：“鏈家地產(chǎn)”市場研討部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，北京本月中上旬應(yīng)屆畢業(yè)生租房比上月同期增加12%，租賃市場行將進(jìn)入年內(nèi)第2個(gè)租賃須要上漲期，北京寫字樓，但租金并未隨買賣量增加而大幅上漲。鑫尊地產(chǎn)市場部總監(jiān)閆斌杰分析認(rèn)為，調(diào)控對(duì)峙不下，得多業(yè)主認(rèn)為房價(jià)概略再度回升，回絕提價(jià)售房，不著急賣的業(yè)主爽性轉(zhuǎn)售為租，為市場增加租賃房源，租房供應(yīng)的削減，平抑了房租。
依據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研討部的統(tǒng)計(jì)，6月中上旬經(jīng)過中介租房的23歲以下的承租人占比11.4%，連續(xù)兩月上漲。估計(jì)整個(gè)租賃市場中，23歲以下人群租房比例至少在20%，畢業(yè)生租房主體在市場中開端增加。
鑫尊地產(chǎn)市場部總監(jiān)閆斌杰以為，學(xué)生租房最頂峰估計(jì)在7月份呈現(xiàn)，6月份主要是在京畢業(yè)生租房較多，7月份則是外地來京畢業(yè)生租房較多。
固然學(xué)生租房頂峰開端到來，但與往年不同的是，今年高校畢業(yè)生租房及租金程度卻未因而發(fā)作明顯變化。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研討部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)剖析，6月以來全市均勻租金仍穩(wěn)定在3100元左右，比5月微降0.1%，租金程度繼續(xù)處于3100元/套的穩(wěn)定狀態(tài)。其中一居、二居租金略有上漲，均勻租金分別為2600元和3200元，比5月上漲0.8%和2.5%；三居大戶型租金還降落了5%。
關(guān)于租賃市場量漲價(jià)平的現(xiàn)象，北京中原地產(chǎn)、麥地步產(chǎn)等多位剖析師均以為，目前租賃供給充足，新的調(diào)控政策出臺(tái)以來，買賣市場不斷處于低迷狀態(tài)，一些不焦急售房的業(yè)主從買賣市場轉(zhuǎn)向租賃市場，即“轉(zhuǎn)售為租”。
筆者了解到，通州的租賃市場是飽和的，客源增幅很小，北京寫字樓出租，而受累于買賣市場不景氣，良多通州業(yè)主打算“轉(zhuǎn)售為租”，通州租賃市場供大于求的景象也很明顯。（來自搜房網(wǎng)）
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