大戶(hù)型高端項(xiàng)目逆市走強(qiáng) 豪宅成交量反彈至調(diào)控前
發(fā)布時(shí)間：2011年06月23日分享到：最近寫(xiě)字樓市場(chǎng)、以及商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控已使得北京市的新樓盤(pán)開(kāi)始出現(xiàn)前所未有的供過(guò)于求的局面。但是，另外在住宅銷(xiāo)售不景氣的背后，單價(jià)40000元/平米以上的高級(jí)住宅的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)卻又反彈，達(dá)到了六百零六套，趕上了調(diào)控之前的成交數(shù)量。專(zhuān)業(yè)人士表示，近期幾個(gè)月泡沫現(xiàn)象嚴(yán)重，投資個(gè)人與各大投資集團(tuán)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)以及北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面很謹(jǐn)慎。
“即便在調(diào)控政策的影響下，1些相宜高端人群升級(jí)置業(yè)須要的花腔如故得到了市場(chǎng)的追捧，如遠(yuǎn)海傲北、金茂府、中海九號(hào)第宅等花腔?！眮喓罊C(jī)構(gòu)的1位經(jīng)受人向記者表示。
日前剛剛新開(kāi)的遠(yuǎn)海傲北新開(kāi)首日就發(fā)賣(mài)了近５億元，側(cè)面證懂得在弱市下高端住宅市場(chǎng)如故表示出了堅(jiān)強(qiáng)的生命力。
調(diào)控政策的影響已經(jīng)在市場(chǎng)示意出了本領(lǐng)，在政策的疏導(dǎo)下，1方面是迎合剛需的低價(jià)產(chǎn)品受到市場(chǎng)青睞，另1方面是相宜升級(jí)置業(yè)須要的高端花腔連結(jié)著茂密的發(fā)賣(mài)勢(shì)頭。市場(chǎng)兩極分解態(tài)勢(shì)明顯。
在剛剛公布的５月份北京市房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)中上述人士的賞析得到了印證。來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)發(fā)揚(yáng)賞析，５月份北京市在售新建商品住房花腔1５1個(gè)，此中1５個(gè)花腔代價(jià)下降，130個(gè)持平，共計(jì)占在售花腔總數(shù)的九6％，比四月份前進(jìn)6.５個(gè)百分點(diǎn)，漲價(jià)花腔以平凡住宅為主；獨(dú)一6個(gè)花腔代價(jià)著落，占四％，均為小戶(hù)型高端花腔。
這反響了市場(chǎng)上，剛性須要的購(gòu)房者關(guān)于代價(jià)的敏感和改善性須要者對(duì)高品格住宅的須要。
“在經(jīng)歷了２008年金融危殆以后，購(gòu)房者已經(jīng)有了多么的指點(diǎn)，即便在慘酷的市場(chǎng)，高端花腔均會(huì)連結(jié)較為平穩(wěn)的代價(jià)，不會(huì)泛起低端花腔那樣的打折促銷(xiāo)。因而改善性須要購(gòu)房者看重的是產(chǎn)品的大師品格，而關(guān)于代價(jià)和市場(chǎng)更動(dòng)并不敏感，只是等待著1個(gè)適宜的時(shí)機(jī)?！?STRONG>北京寫(xiě)字樓出租。協(xié)成機(jī)構(gòu)1位經(jīng)受人表示。
遠(yuǎn)洋傲北開(kāi)盤(pán)當(dāng)天記者來(lái)到售樓處，看到已經(jīng)聚集了上百組客戶(hù)，銷(xiāo)售介紹說(shuō)該項(xiàng)目位于傳統(tǒng)的別墅聚集區(qū)奧北區(qū)域，區(qū)域內(nèi)集中了神華集團(tuán)、中海油、國(guó)家電網(wǎng)、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)商用飛機(jī)等15家央企以及大批高科技企業(yè)，區(qū)域內(nèi)人群以高學(xué)歷、高收入為主要特點(diǎn)，對(duì)于居住升級(jí)需求旺盛。而遠(yuǎn)洋傲北項(xiàng)目的定位是打造一種全新的知性、陽(yáng)光、自然浪漫的巴摩梭羅式的生活，切合了該區(qū)域的主流需求。
“遠(yuǎn)洋傲北的聯(lián)排別墅是對(duì)以前市場(chǎng)產(chǎn)品的一個(gè)顛覆，此前的聯(lián)排別墅是橫向排列設(shè)計(jì)的，而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)創(chuàng)新地設(shè)計(jì)了‘獨(dú)棟式’的聯(lián)排別墅，從樓棟立面看上去更像是一個(gè)大House，提高了聯(lián)排別墅的檔次?！痹谑蹣翘幀F(xiàn)場(chǎng)挑房的陳先生一家這樣向記者表示。
在調(diào)控政策最為吃緊的時(shí)候，金茂府、龍湖唐寧ONE、紅山世家等1批高端花腔新開(kāi)后就受到了市場(chǎng)的承認(rèn)，均泛起了熱銷(xiāo)的場(chǎng)合排場(chǎng)，表示出了市場(chǎng)誠(chéng)然受到限購(gòu)政策的影響，可是改善性須要如故茂密，靜待好產(chǎn)品的泛起，市場(chǎng)的熱度以及認(rèn)可度也繼續(xù)在接受著一些質(zhì)的考驗(yàn)。寫(xiě)字樓出租。（來(lái)自搜房網(wǎng)）
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