全國(guó)房?jī)r(jià)整體依然呈現(xiàn)上漲 70%的大中城市依舊火爆
發(fā)布時(shí)間：2011年06月20日分享到：七成大中村莊房?jī)r(jià)下跌不改小我降溫態(tài)勢(shì) 廣州房?jī)r(jià)距拜別年底高位已降一成多，備受關(guān)注的天下七0個(gè)大中村莊５月份房?jī)r(jià)目標(biāo)究竟亮相。記者發(fā)明，僅3個(gè)市場(chǎng)的售價(jià)同比降落，有超過(guò)七成的村莊房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)走高，北京寫字樓。
其中，廣州上個(gè)月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比更是大漲5.1%。而廣州房管局表示，5月份廣州房?jī)r(jià)均價(jià)同比大降3.1%。廣州房?jī)r(jià)到底是漲了還是跌了引起市民的熱議。記者走訪發(fā)現(xiàn)，總體而言，房?jī)r(jià)還是漲的，但二手房?jī)r(jià)格談判空間增大。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局方才發(fā)表的數(shù)據(jù)顯露，天下房?jī)r(jià)環(huán)比降落和持平的都邑比4月份有所削減。不外，業(yè)界出格存眷的“價(jià)值拐點(diǎn)”并無(wú)到來(lái)，70個(gè)都邑中，同比降落的僅３個(gè)?？墒怯袑＜夷?，房?jī)r(jià)漲幅在縮小，個(gè)人延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)，北京寫字樓出租網(wǎng)。
報(bào)告稱，在一手商品住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，全部位于合肥、福州、無(wú)錫等二線城市，另外，持平的有11個(gè)。這也就意味著依然有50個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，占比為71.43%。而同去年同期相比，新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有杭州、三亞和南充等3個(gè)城市。
樓市調(diào)控效果漸趨明顯
上海易居房地產(chǎn)研討院賞析研討部部長(zhǎng)楊紅旭(微博專欄)也以為，固然天下房?jī)r(jià)小我私家上如故下跌，但“5月房?jī)r(jià)根蒂連續(xù)了４月的下調(diào)勢(shì)頭，這說(shuō)明房?jī)r(jià)在政策調(diào)控下進(jìn)1步降溫。”他還估量，六月份房?jī)r(jià)下跌幅度將進(jìn)1步收窄，7~8月份開始，房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)拐點(diǎn)。
廣州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，從整體上來(lái)看，應(yīng)該是效果越來(lái)越明顯了。“不僅是二手房環(huán)比價(jià)格漲幅沒(méi)有超過(guò)1%，一手房也是這樣，即使還保持環(huán)比上漲的50個(gè)城市，其漲幅也只有0.5%~0.6%，北京是0.1%、上海0.2%、廣州0.3%、深圳0.4%。”
從數(shù)據(jù)或是看出，２手房市場(chǎng)受政策調(diào)控影響較大，寫字樓出租，房?jī)r(jià)“軟化”較快。如與４月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格起飛的城市有２三個(gè)，持平的城市有一1個(gè)。起飛和持平的城市增加了5個(gè)，而且環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)一.0%。在同譬喻面，２手住宅價(jià)格起飛的有４個(gè)，但漲幅回落的城市有29個(gè)。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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