京最貴豪宅 整改之后重新進(jìn)入市場(chǎng)
發(fā)布時(shí)間：2011年06月20日分享到：上周日，北京市被查的“天價(jià)樓盤”釣魚臺(tái)七號(hào)院被取締了網(wǎng)簽限定，劈頭重新銷售。其中訂價(jià)30萬/平方米的3號(hào)樓被啟示商“留作企業(yè)自用”，再也不對(duì)外銷售。別的22套房源的代價(jià)做了調(diào)整，啟示商參照今年1季度實(shí)際成交接價(jià)訂價(jià)，調(diào)整后的代價(jià)為12.5萬~15萬/平方米之間。北京寫字樓出租。
但業(yè)老婆士指出，雖然釣魚臺(tái)七號(hào)院已經(jīng)在干部的監(jiān)督下“被迫”整改，但這僅僅是豪宅市場(chǎng)訂價(jià)貓膩的“冰山1角”，另有代價(jià)更貴的豪宅根基不有進(jìn)入干部視線。
據(jù)體會(huì)，北京市地稅局的稅務(wù)稽察工作仍在截止中。
單價(jià)從7萬到30萬
在“30萬/平方米天價(jià)樓盤”事件爆發(fā)以前，釣魚臺(tái)7號(hào)院的開發(fā)商中赫置地在北京的地產(chǎn)圈里是一家頗為低調(diào)的房地產(chǎn)公司。其官方網(wǎng)站顯示，中赫集團(tuán)（中赫置地母公司）成立于2005年，是一家以能源和房地產(chǎn)開發(fā)為主的多元化集團(tuán)公司，總部位于北京市，在國內(nèi)外設(shè)有多家分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)是集團(tuán)目前投資最多、最成熟的核心業(yè)務(wù)之一。寫字樓出租網(wǎng)。
釣魚臺(tái)7號(hào)院是中赫置地在北京開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目。
根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公開信息，釣魚臺(tái)7號(hào)院于2009年7月開盤，此后一個(gè)月的銷售均價(jià)高達(dá)7.28萬元/平方米，刷新了盤古大觀當(dāng)時(shí)每平方米7.1萬的最高均價(jià)。2010年二季度北京商品住宅的成交價(jià)格中，釣魚臺(tái)7號(hào)院的成交均價(jià)達(dá)到每平方米10.94萬元。比2009年開盤時(shí)價(jià)格上漲約50%。而今年5月下旬，在該項(xiàng)目3號(hào)樓對(duì)外公布的價(jià)格為30萬元/平方米。
由于這一價(jià)格過于違背當(dāng)下市場(chǎng)行情，該項(xiàng)目一經(jīng)媒體曝光后，5月27日北京市住建委和北京市地稅局啟動(dòng)了聯(lián)合調(diào)查執(zhí)法程序，并于6月3日暫停該項(xiàng)目23套定價(jià)過高房屋的銷售。
豪宅暴利“冰山1角”？
中赫個(gè)人在上周五的申明中表示，原價(jià)為每平方米２0萬元的1號(hào)樓和4號(hào)樓北京寫字樓，調(diào)停后每平方米單價(jià)為14.５萬元；已往定價(jià)為每平方米18萬元的２號(hào)樓，調(diào)停昆裔價(jià)為1５萬元。但即使如此，釣魚臺(tái)7號(hào)院仍是北京最貴的格局。
根據(jù)新華社報(bào)導(dǎo)稱，這1地塊是開荒商２00六年4月荷戈方某部下單位手中以協(xié)議舉措步驟失掉。當(dāng)年北京地皮市場(chǎng)地皮樓面價(jià)最高不到一萬元／平方米，而1般協(xié)議出讓地價(jià)比招拍掛便宜很多。而最初公司選擇計(jì)劃層想把開盤價(jià)定為六.５萬元／平方米。
從2006年到今年，從每平方米六.５萬元到每平方米30萬元，再到尋常整改后調(diào)停為每平方米1５萬支配，釣魚臺(tái)7號(hào)院演示了1出宛若過山車般的代價(jià)堅(jiān)定。而如許類似的變亂并非只此1例。２007年上海的最貴豪宅湯臣1品，也曾上演過類似的鬧劇。
而從北京的盤古大觀、霄云路8號(hào)、霞公府等豪宅格局的行使能力來看，的確無1例外的是對(duì)黃金位置地塊長久安置，捂盤惜售，享用因２007年、２00九年２次房?jī)r(jià)大漲而帶來的增值暴利。
固然釣魚臺(tái)7號(hào)院已經(jīng)在公共的看管下中斷整改，但這僅僅是豪宅市場(chǎng)的“冰山1角”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)釣魚臺(tái)7號(hào)院的整改是“槍打出頭鳥”，北京寫字樓，而另有些代價(jià)更貴的豪宅底子不有進(jìn)入公共視線。（來自新浪樂居）
免責(zé)聲明:文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本站支持或者贊同其觀點(diǎn)。
北京寫字樓租售中心 http://www.chuanyinyueqi.cn/ 竭誠為您服務(wù)
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
