廣州寫(xiě)字樓租價(jià)追趕北京寫(xiě)字樓租價(jià) 連續(xù)上漲是趨勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2011年06月16日分享到：作為廣州最高樓、世界十大高樓之一，廣州IFC始終將大師定位為中國(guó)南邊首席金融商務(wù)平臺(tái)，自招租以來(lái)，其房錢(qián)重復(fù)創(chuàng)下廣州新高。廣州越秀城建海外金融核心有限公司總經(jīng)理朱晨前天泄漏表現(xiàn)，和個(gè)別寫(xiě)字樓拼價(jià)值、搶客源差異，IFC希望塑造大師的籠統(tǒng)，篩選適合大師的客戶。（北京寫(xiě)字樓）
目前進(jìn)駐的企業(yè)20%為世界500強(qiáng)，40%為外資企業(yè)，30%~40%為金融企業(yè)，包括中行、建行等國(guó)內(nèi)幾大銀行，“而且不少是從未進(jìn)入廣州甚至從未進(jìn)入內(nèi)地的知名企業(yè)”。
據(jù)介紹，IFC目前的平均租金為200元/平方米，而最近的一個(gè)高層單位更是創(chuàng)出了280元/平方米的新高。據(jù)介紹，該租戶是一家國(guó)內(nèi)企業(yè)，所租面積為500平方米，這一價(jià)位和年初的260元/平方米相比升幅達(dá)到7.7%。
朱晨泄露，今朝廣州IFC的寫(xiě)字樓已經(jīng)拜托壟斷，正在裝修，估計(jì)3個(gè)月后就會(huì)有良多企業(yè)劈頭初階辦公。而越秀小我私家總部以及旗下幾個(gè)次要板塊如房地產(chǎn)、信賴、廣州證券等近期就會(huì)進(jìn)駐，占用近10層面積，今朝已經(jīng)基礎(chǔ)裝修實(shí)現(xiàn)。位于其C6７-１00層的世界上最高的四季酒店也正在裝修，今年年底前停業(yè)。
為何廣州的寫(xiě)字樓日趨高端且受買(mǎi)家追捧？進(jìn)入后亞運(yùn)期間，廣州城市形象失去鼎力降職，再加上住宅市場(chǎng)被嚴(yán)厲調(diào)控，廣州的貿(mào)易地產(chǎn)異常發(fā)家。今朝珠江新城的寫(xiě)字樓的代價(jià)在3萬(wàn)~4萬(wàn)元之間，“比住宅還廉價(jià)，賣(mài)得比住宅快?！保?A href="http://www.chuanyinyueqi.cn/news_show.aspx?id=779">北京寫(xiě)字樓出租）
另有專家泄露表現(xiàn)，近期廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)可售花色濃郁，但企業(yè)自用和投資必要都大增，市場(chǎng)供需矛盾集體，間接拉高樓價(jià)，已攀高到汗青的最高位。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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