廣東省首嘗勾地制或引資四百多億元
發(fā)布時(shí)間：2011年06月09日分享到：廣州此次推出的2.2平方公里商服用地將全部引入“勾地制”。
勾地制源于香港特區(qū)。在群體情況下，當(dāng)局安心地皮被“賤賣”，便平息了“賣地”轉(zhuǎn)而采用“勾地”制度，以防范灌注在市場(chǎng)低潮期地皮被賤賣。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，去年廣州土地出讓執(zhí)行率不足40%。從2007年開(kāi)始，廣州就提出連續(xù)3年每年要出讓住宅用地5平方公里，但實(shí)際效果并不理想，去年僅出讓1.84平方公里，僅為預(yù)期目標(biāo)的37%。
對(duì)此，廣州市房管局閃現(xiàn)，出讓執(zhí)行率不夠抱負(fù)主要具有三方面起因，一是方式經(jīng)管不夠?qū)徤鳎I(lǐng)域偏大；二是受貯藏進(jìn)度、操持滯后等成分限制，經(jīng)管內(nèi)宗地不具有出讓條件，如奧體中心、白云湖地塊客歲曾經(jīng)管提供1.4三平方公里，實(shí)際未能完成實(shí)物貯藏。另外“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊城市、舊廠房)幻化尚處于動(dòng)員期，未實(shí)時(shí)構(gòu)成地盤提供。 (北京租寫字樓、北京寫字樓出售)
對(duì)于廣州初度引入的勾地制，業(yè)內(nèi)看法尚具有分歧。
以目下當(dāng)今香港特區(qū)采納勾地制的目標(biāo)來(lái)看，其籌算非常了然，主假設(shè)為了提防流拍、限制地盤出讓價(jià)值太低。對(duì)此，關(guān)連解析人士指出，因?yàn)楸灸暌詠?lái)調(diào)控法式日趨慘酷，廣州此舉恰是為了提防線盤流拍的垂危辦法。
地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，勾地制概略有用地提防流拍，但無(wú)奈停止地王的出現(xiàn)。與保守的“招拍掛”動(dòng)作比力，勾地制在邊境能否具有可哄騙性目前尚存有疑難。(來(lái)自新浪樂(lè)居)
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