北京控制地下開發(fā)規(guī)模
發(fā)布時間：2011年06月08日分享到：北京是一座特大型城市，目標(biāo)要建成世界城市，打造國際商貿(mào)中心?？剂康乇P成本壓力、人口壓力、天空交通壓力、環(huán)保壓力等多重身分以及地上市中心商業(yè)成本的絕對稀缺，北京啟示暗地商業(yè)空間戰(zhàn)略理應(yīng)動員。我個人私家的觀點是，啟示北國都暗地商業(yè)空間，從個人上講，理應(yīng)科學(xué)打算，穩(wěn)步啟示，不克不及一哄而起，更不克不及搞暗地造街運動。（北京寫字樓出售）具體來說：
第一是地下商業(yè)開發(fā)應(yīng)納入北京市總體建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不能各行其是。
第二是應(yīng)與交通節(jié)點、地下停車場建設(shè)相結(jié)合，不宜在現(xiàn)有商業(yè)街下造街下街。
第三是與人防工程和其他公用地下空間利用相結(jié)合，這點在上海等地已有成功經(jīng)驗。
第四是要循序漸進(jìn)，規(guī)劃設(shè)計成熟一個開發(fā)一個，力求開發(fā)一個成功一個。
第五是要由當(dāng)局掃數(shù)訂定暗中商業(yè)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，確保開發(fā)花式在安全、透風(fēng)、便利、安寧等方面達(dá)到較高的乞請，與天下城市標(biāo)準(zhǔn)相順應(yīng)。（商務(wù)寫字樓）日本暗中商業(yè)街業(yè)態(tài)多樣，極端迷人；十分環(huán)境出格好，有棲息長椅、花園樹木、噴泉瀑布、群雕畫廊等。這些教導(dǎo)值得汲取。
第六是要管束團(tuán)體規(guī)模。暗中商業(yè)開發(fā)與城市的成熟度及臨蓐需求是有聯(lián)系關(guān)系性的，北京還處在快速障礙中，城市空間布局另有互換；這幾年地上商業(yè)開發(fā)有過熱征象，當(dāng)然布局不盡合理但總量基礎(chǔ)底細(xì)飽和，這是出格需求當(dāng)心的，不能構(gòu)成商業(yè)店肆利潤的過度儉仆。偌大個東京，開發(fā)了七8十年，暗中商業(yè)也只需幾十萬平方米；西方大鄉(xiāng)村暗中空間次要用于交通和公用設(shè)施，較罕用于商業(yè)。
第七是要探索好的開發(fā)模式，在政府嚴(yán)格規(guī)劃約束下，調(diào)動開發(fā)商和商戶等各方面的積極性。（來自新浪）
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