外資集結(jié)巨資，虎視一線城市
發(fā)布時間：2011年06月03日分享到：資料顯示，今年外資在北京市場惟一的交易是港資卓展集團(tuán)整購了位于海淀的華熙樂茂購物中心，但該筆交易去年就已簽約，直到今年一季度才正式完成。
據(jù)介紹，一線城市中北京市場一直較冷，因?yàn)橄啾壬虾夂竦纳虡I(yè)氛圍，北京的監(jiān)管更嚴(yán)格，審批、結(jié)匯耗時較長，外資進(jìn)入難度較大。王宇濤告訴記者：“北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)較少，而且外資也搶不過財(cái)大氣粗的內(nèi)資。比如，今年央企五礦集團(tuán)以45億元收購北京第五廣場、人保集團(tuán)以32.88億元買下首都時代廣場等交易，資產(chǎn)價(jià)格較高，從租金回報(bào)看不太理想，對盈利指標(biāo)卡得很死的外資就沒法買”。
不過，在大連、沈陽、天津、青島等核心二線城市，都有了大批的外資匯集?！坝绕涫巧蜿?，幾乎所有港資企業(yè)都進(jìn)入了市場”。
戴德梁行表示，火熱的投資市場使得內(nèi)地各類物業(yè)持有方蠢蠢欲動，市場上出現(xiàn)了多宗商業(yè)物業(yè)叫賣的現(xiàn)象。雖然這些物業(yè)的叫價(jià)較高，但是都不乏投資客洽談。
雖然受市場周期影響，一季度的成交不是很活躍，但是投資客都隨時準(zhǔn)備出手，預(yù)計(jì)在下一季度或者下半年將出現(xiàn)大量的商業(yè)物業(yè)成交。（來自新浪樂居）
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